• Verkocht

Spaarndammerstraat 43 H 1013 ST Amsterdam

€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2023
Verkoopdatum
24 november 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

TE KOOP: KANTOOR-/WINKELRUIMTE IN LEGE STAAT AAN DE SPAARNDAMMERSTRAAT

Bent u op zoek bent naar een beleggingskans of een pand voor eigen gebruik? Dan hebben wij precies wat u zoekt! Een
split level kantoor-/winkelruimte gelegen aan de befaamde Spaarndammerstraat, een toplocatie in Amsterdam. De Spaarndammerstraat behoeft weinig introductie. Deze levendige straat is bekend om zijn diversiteit aan winkels, restaurants en culturele attracties. Het pand geniet van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor zowel commerciële als kantooractiviteiten.

Met een gastvrije begane grond en tussenverdieping, biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijven. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe winkelruimte, een kantoorlocatie of een combinatie van beide, dit pand biedt de flexibiliteit die u nodig heeft.

LOCATIEOMSCHRIJVING:
De Spaarndammerstraat strekt zich uit als een levendige ader door de wijk Westerpark, net ten westen van het stadscentrum van Amsterdam. De straat is geplaveid met karakteristieke rode klinkers en wordt geflankeerd door een gevarieerde reeks gebouwen en gevels, waardoor het een charmante en eclectische uitstraling heeft. De Spaarndammerstraat is niet alleen een plek voor architectonische en culturele ontdekkingen, maar biedt ook toegang tot het Westerpark, een groen en recreatief gebied waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van picknicken, sporten of gewoon ontspannen in de natuur.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid tot de vestiging van: detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpacht (huidige tijdvak loopt t/m 15 augustus 2057 en is afgekocht);
- VvE bijdrage € 104,06 per maand;
- Totale oppervlakte circa 98 m2 V.V.O. (119 m2 B.V.O.);
- Wordt vrij van huur verkocht;
- Beschikt over Energielabel A;
- Bouwjaar 1901;
- Gesplitst in 2008;
- In 2020 is het pand opnieuw gestuct en zijn er werkzaamheden verricht aan het leidingwerk;
- Medio november 2023 wordt het object voorzien van een brandwerend plafond (convenant gemeente Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden verkocht op basis van “As is, where is”.

KOOPPRIJS
Aan de Spaarndammerstraat bieden wij twee objecten. Deze zijn separaat, alsmede in combinatie te koop.
- Spaarndammerstraat 43H € 350.000 k.k.
- Spaarndammerstraat 49H € 405.000 k.k.

OVERIGE VERKOOP VOORWAARDEN
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper.
- Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

VOORBEHOUD
Uitdrukkelijk voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 15-8-2057)

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
3,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.