• Verkocht

Burgemeester Wijnenstraat 21 - 23 5721 AG Asten

€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Woon en winkelpand gelegen in hartje centrum van Asten.

Het betreft hier één van de weinig nog overgebleven markante panden van Asten; het van oorsprong in 1930 gebouwde pand wordt gekenmerkt door haar karakteristieke gevel wat van de gemeente Asten het predicaat "beeldbepalend" heeft gekregen.

Het pand is gelegen in zogenaamd "Centrum 1"' gebied wat betekent dat het ruime gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond zit al sinds jaar en dag een rijwielzaak met grote showroom annex werkplaats. Het appartement heeft een eigen entree en biedt in totaal drie woonlagen. Het appartement is recent nog op tal van punten gerenoveerd waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Zo zijn onder andere diverse kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR beglazing welke in de woonkamer zijn voorzien van originele shutters.

Achter het pand ligt nog een ruime beschutte tuin met uitbreidingsmogelijkheden.

Het pand heeft de volgende indeling:

Appartement

Entree en eerste verdieping

Entree aan de voorzijde, ruime hal met bergruimte voor onder andere fietsen, trapopgang naar de eerste woonlaag.
In de hal verder nog de uitgebreide meterkast met ruime groepenkast voorzien van krachtstroom.
Op de eerste verdieping een centrale gang met doorgang naar het ruime dakterras aan de achterzijde, verder toegang naar de woonkamer, de slaapkamer, badkamer, toilet, de berg/wasruimte en trapopgang naar de tweede woonlaag.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de Burgemeester Wijnenstraat. De shutters geven een plezierige sfeer en kunnen de nodige privacy verschaffen. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en is verdeeld in een ruime eethoek alsmede een compacte lees/tv hoek. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een hardstenen werkblad. De apparatuur bestaat uit een Solitair fornuis met grote oven en 6 pits gaskookplaat, een Miele vaatwasmachine (2021), een Miele koelkast, een afzuigkap, een quooker en een magnetron.

Verder op de eerste woonlaag de ouderslaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen; ook hier zijn de draaiende delen van de kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR beglazing en een rolluik; de badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een designradiator.
Tevens is op deze woonlaag het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en een authentiek fonteintje alsmede berging/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Aan de achterzijde is het ruime dakterras van ruim 60 m2 met een zonligging op het zuidwesten. Hier is verder een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst.

Tweede verdieping

Op de tweede woonlaag bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, thans in gebruik als kantoor. Hier hangt tevens de nieuwe gas c.v. combi ketel van 2020 (merk Intergas HRE).

Derde verdieping

De zolderruimte is toegankelijk middels een vaste trap. De zolder is geheel toegankelijk en biedt veel bergruimte.

Dakterras en tuin

Via het dakterras loopt een pad over het plat dak naar de tuin. Middels een stalen trap is de beschutte tuin met een oppervlakte van circa 270 m2 bereikbaar.

Winkel

De commerciële ruimte heeft de volgende indeling:

winkelruimte annex werkplaats van 321 m2, magazijnruimte van ruim 133 m2, een kantoor en pantry van circa 38 m2. In de winkel is een lichtstraat geplaatst waardoor ook achterin voldoende lichtinval aanwezig is.

De winkel heeft een frontbreedte van circa 10 meter en een diepte van 22 meter. Het totale oppervlakte inclusief de verschillende ruimte bedraagt circa 492 m2.

Bijzonderheden

De winkel is thans nog verhuurd tot en met 31 mei 2022 waarbij de huidige huurder de huur heeft opgezegd. Het pand komt dus vrij uiterlijk op 31 mei 2022.

Voor bijzonderheden over de huur dient u met de makelaar contact op te nemen.

Het totale pand wordt u aangeboden kosten koper; het pand zelf is gesplitst in twee appartementsrechten waardoor de overdrachtsbelasting op het woongedeelte lager is, afhankelijk van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 september 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
493 m²
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
830 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

VastgoedPRO makelaar

Makelaardij Strijbosch

Bel 0621571873

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.