• Verkocht

Lange Nering 22 8302 EC Emmeloord

€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan dé winkelstraat van Emmeloord gelegen winkelruimte met magazijn/opslagruimte en ruime bovenwoning.

De winkel is gelegen op een A-locatie in het bruisende centrum van Emmeloord. Het winkelpand is ingericht als lampen en elektra speciaalzaak en voorzien van een kantoor, pantry en toilet. Boven de achteringang is de opslag gevestigd met een magazijn op de verdieping en deze is te bereiken via een trap of goederenlift.
Aam de voorzijde is op de verdieping een royaal woonhuis aanwezig met een eigen opgang. Deze is te bereiken via een separate deur naast het winkelpand.
De frontbreedte van de winkel is 6,33 meter en het gehele pand wordt verwarmd middels een CV installatie.

Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling en aantrekkingskracht heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. De laatste jaren komen er steeds meer winkelketens naar Emmeloord, waardoor de trek van buitenaf alleen maar groter wordt.

Omliggende winkels zijn o.a. Kruidvat, C&A, Bakkerij Steenbergen, Blokker, Open32, Shoeby en enkele eetcafe’s en restaurants.

Via de Korte Achterzijde die achter de winkel loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar voor aan- en afvoer van goederen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op korte afstand aanwezig.

De wekelijkse markt is iedere donderdag aanwezig op het nabij gelegen Kettingplein. Door de ligging op korte afstand van de markt, krijgt de winkel tijdens marktdagen ook extra traffic.

Boven woning;
De bovenwoning bereik je via een aparte opgang.
Indeling eerste verdieping: hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer, dichte keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, toegang tot dakterras met zuidelijke ligging.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek en wastafel.
Derde verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder

Deze bovenwoning is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd voor ca. € 560,- per maand
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De winkel is te koop incl. een huurovereenkomst of eventueel op termijn leeg te aanvaarden.
Voor de juiste ondernemer een ideale mogelijkheid om deze speciaalzaak voort te zetten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 januari 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
378 m²
Verkoopvloeroppervlakte
264 m²
Breedte gevel
6,3 m
Perceel
264 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 97 m²)

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

NVM makelaar

Sinke Groep

Bel 0527-616551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.