• Verkocht

Schoterweg 63 ZWRT RD 2021 HZ Haarlem

€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

LET OP BETREFT BELEGGINGSOBJECT, WINKEL PARTERRE LEEG

Beleggingsobject circa 185 m², bedrijfsruimte (leeg) met 4 verhuurde woonstudio’s en vergunning opbouw.

Dit beleggingsobject bestaat uit een winkel-/bedrijfsruimte op de parterre (leegstaand) met 4 verhuurde studio’s. Het pand is van binnen en buiten in goede staat. Het beleggingsobject heeft een totale oppervlakte van ca. 185 m². Het object is gelegen aan de Schoterweg, om de hoek van de Generaal Cronjéstraat, een bekende winkelstraat in Haarlem. Het centraal station van Haarlem is direct om de hoek op loopafstand gelegen.

De gemeente Haarlem heeft in 2019 reeds een vergunning afgegeven voor het plaatsen van een dakopbouw waardoor er een extra verdieping met appartement gerealiseerd kan worden. De stukken omtrent deze vergunning zijn op te vragen via Bedrijfslocatie.NL. De bedrijfsruimte en bovenwoning zijn 2 appartementsrechten en betreffen de totale V.V.E. (niet actief).

De winkel-/bedrijfsruimte is op dit moment vrij van huur en gebruik en was tot voor kort verhuurd aan Roti Chef. De winkel is verrassend ruim (circa 85m²) en kan worden verhuurd of mogelijk worden verbouwd naar benedenwoning met tuin. De studio’s in de bovenwoning zijn in verhuurde staat. Overige huurvoorwaarden zijn op te vragen via ons kantoor. Totale huuropbrengst woningen ca. € 17.000,- per jaar.

INDELING
Oppervlakte:
Winkel-/bedrijfsruimte circa 85 m², vrij van huur en gebruik.
Appartementen circa 100 m², verhuurd. Potentie circa 50m² uitbreiding extra verdieping.

Parterre: entree bedrijfsruimte, gang, toilet en bergkast, bedrijfsruimte met dubbele deuren en meterkast, kantoorruimte, opslagruimte.

Separate entree naar de appartementen en meterkast, trapopgang.

1e verdieping: overloop, gedeeld toilet, entree appartement voorzijde, woonkamer met open keuken en douche, slaapkamer. Entree naar appartement aan de achterzijde, woonkamer met open keuken en douche, slaapkamer met toegang tot dakterras.

2e verdieping: overloop, gedeeld toilet, kast met CV / boiler opstelling, entree appartement aan de voorzijde, woonkamer met open keuken en douche, slaapkamer. Entree naar appartement aan de achterzijde, woonkamer met open keuken en douche en slaapkamer.

LOCATIE
Het object is gelegen achter de Generaal Cronjéstraat en nabij NS-station Haarlem. In de omgeving, vlakbij het centrum van Haarlem, vindt u diverse kledingwinkels, supermarkten, horeca en buurtwinkels.

HUURGEGEVENS
• Winkelruimte: leeg
• Appartement 1e verdieping voorzijde: verhuurd aan particulier voor onbepaalde tijd
• Appartement 1e verdieping achterzijde: verhuurd aan particulier voor onbepaalde tijd
• Appartement 2e verdieping voorzijde: verhuurd aan particulier voor onbepaalde tijd
• Appartement 2e verdieping voorzijde: verhuurd aan particulier voor onbepaalde tijd
• Overige huurvoorwaarden op te vragen via Bedrijfslocatie.NL

Informatie:
Toegang tot de dataroom kan worden verkregen door het sturen van een email naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 april 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 99 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 28.000 per jaar
Huurders
5 huurders

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.