Kouvenderstraat 141 6431 HD Hoensbroek

In het centrum van Hoensbroek op ruim perceel gelegen commerciële ruimte bestaande uit ca. 920 m² winkelruimte, separate garage van ca. 40 m² en volledig omheind parkeerterrein aan de achterzijde met laad- en losmogelijkheden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente HOENSBROEK, sectie D, nummer 4527.
Het perceel is ca. 1.538 m².

OBJECT
Totaal ca. 920 m² winkelruimte met ruim parkeerterrein aan de achterzijde.

LOCATIE
Dit object is gesitueerd op een ware zichtlocatie met een ruim aantal dagelijkse passanten. Dit object is op steenworp afstand gelegen van het kernwinkelgebied van Hoensbroek, daar de Kouvenderstraat een van de drukste winkelstraten in Hoensbroek is. Met onder andere Albert Heyn, Zeeman, Blokker aangevuld met gezellige horeca en kwalitatief hoogwaardige lokale ondernemers betreft het hier een locatie die met recht het hart van het centrum van Hoensbroek genoemd mag worden.

BEREIKBAARHEID
Via de Akerstraat Noord zijn diverse uitvalswegen uitstekend te bereiken. De snelweg richting Eindhoven, Maastricht, Aken is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar. Het centrum van Hoensbroek ligt op loopafstand van dit object. Er stoppen bussen vrijwel voor de deur, die eveneens vervoer bieden naar het NS Station van Hoensbroek.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'detailhandel' bestemming voor deze locatie. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan 'Hoensbroek Oost', ga naar

WINKELRUIMTE BEGANE GROND
Deze multifunctionele winkelruimte biedt ca. 920 m² aan begane grond oppervlakte en is middels overdekte entree vanuit de Kouvenderstraat toegankelijk alsmede via de Weustenraedtstraat middels overheadpoort en separate loopdeur, ideaal voor het laden en lossen en tevens geschikt als parkeerterrein. De winkelruimte is onderverdeeld in onder andere een ruime showroom/ verkoopruimte met complete barinstallatie, diverse aan de achterzijde gelegen magazijn en werkruimtes, 2 kantoorruimtes, een kantine met kitchenette, dames- en herentoilet en diverse technische ruimtes. Deze locatie beschikt bovendien over een frontbreedte van maarliefst 16.5 meter met etalagemogelijkheden. De hoogte varieert van 2,75 meter tot 3,50 meter. De winkel is afgewerkt met vloerbedekking/ grind- en laminaatvloeren, stuckwerk wanden, systeemplafonds met tl-inbouwverlichting en is verder voorzien van een alarminstallatie, rolluiken aan de voorzijde, 7 x verwarmingsblower, krachtstroom en een zeer geavanceerd camerasysteem welke ter overname beschikbaar is.

PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het object zijn diverse parkeerhavens gesitueerd. Het geasfalteerde achterterrein biedt ruimte parkeergelegenheid en is volledig omheind middels hekwerk.

GARAGE
Vanuit het achterterrein is de separate garage bereikbaar van ca. 40 m² met opslagvide.

BIJZONDERHEDEN
- ruime etalagemogelijkheden;
- winkelruimte is onlangs afgesplitst van het naastgelegen woonhuis en wordt nog voorzien van eigen G/W/E meters;
- ruim parkeerterrein met laad- en los mogelijkheden;
- camerasysteem ter overname;
- geschikt voor deelverhuur.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.