• Verkocht

Breed 52 1621 KC Hoorn (NH)

€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2023
Verkoopdatum
30 juni 2023
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Beleggingskans!

Gelegen in het bruisende centrum van Hoorn, op uitstekende stand bieden wij u aan deze verhuurde winkelruimte met bovengelegen appartement.
Het appartement heeft een eigen entree en is volledig separaat bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met ligging nabij het parkeerterrein De Vale Hen en openbaar vervoer, CS station.
Het Breed is gelegen aan een doorgaande straat (goede bevoorrading mogelijk), direct bij de entree van het centrum wandelgebied. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het bekende "Hoornse winkelrondje" en is te midden van een diversiteit van winkels, dienstverleners en restaurants aantrekkelijk gesitueerd.

Indeling / vloeroppervlak:
Winkelruimte van ca. 50 m2 VVO met hoge attentiewaarde door de gevelbreedte van ruim 6 meter. De winkel is voorzien van toiletruimte en pantry.

3 kamer Appartement van ca. 50 m2.
Toegang middels entree op de begane grond met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: overloop, toiletruimte met fontein, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en grote erker met zeer fraai uitzicht over het Breed en de Gedempte Turfhaven. Hoek opgestelde keuken en toegang tot het dakterras van ca. 9 m2 op het zuiden. 2e verdieping: overloop met opstelling cv en wasmachine, kleine kamer (momenteel in gebruik als garderoberuimte), slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Huuropbrengsten:
Huurovereenkomst winkelruimte: € 18.000,- per jaar, ingangsdatum mei 2015, expiratiedatum april 2025. Verlenging 5 jaar opvolgend. Indexatie jaarlijks op 1 mei.
Huurovereenkomst appartement: € 10.800,- per jaar. De huur is opgezegd en het appartement zal september 2023 leeg komen.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Binnenstad', met als enkelbestemming Centrum - 1. Woningen zijn toegestaan vanaf de tweede bouwlaag en hoger.

Bijzonderheden:
- Betreft een karakteristiek beeldbepalend object / beschermd stadsgezicht;
- Geheel is gelegen op eigen grond;
- As is, where is clausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Appartement heeft geen eigen water meter, deze loopt via de winkel;
- Geheel wordt kosten koper aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
50 m²
Verkoopvloeroppervlakte
46 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
41 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 50 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 10.800 per jaar
Huurders
1 huurder

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.