Akerstraat 4 6466 HH Kerkrade

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2019
Verkoopdatum
24 februari 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Bezoek onze website voor een virtuele tour van dit mooie pand!

Gelegen in het verlengde van de drukbezochte winkelstraat in Kerkrade-West, is het het ruime woon-/winkelpand van de voormalig bakkerij Brouns gelegen. Dit pand bestaat feitelijk uit drie delen. Het woonhuis met o.a. maar liefst acht slaapkamers (!), de voormalige winkel aan de voorkant en de oude bakkerij met diverse ruimtes gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Ideaal voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren, veel ruimte nodig heeft en dat tegen een zeer betaalbare prijs.

De commerciële ruimtes zijn te gebruiken als kantoorruimte, winkelruimte, maar wellicht ook als praktijkruimte of ontspanningsruimte. De mogelijkheden zijn legio (mede afhankelijk van de vergunningsmogelijkheden), maar met de juiste plannen en drive kan men hier iets moois van maken.

Geen ondernemer, maar wel veel woonruimte nodig? Als de achtergelegen opstallen worden gesloopt kunt u hier een prachtige tuin/terras van bijna 200 m² extra creëren , waarbij het geheel ook nog eens via de achterzijde bereikbaar is middels de bestaande garage.

U vindt alle winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoeften op loopafstand. In de nabije omgeving treft u eveneens voorzieningen zoals de huisarts, apotheek, tandarts, basisschool en de bibliotheek aan.

De stadsautoweg richting Aken, Heerlen en Eindhoven, alsmede de snelweg richting Maastricht is op een paar autominuten rijden gesitueerd evenals het centrum van Kerkrade.

Indeling en afwerking

Kelder
Provisiekelder (ca. 20 m²).

Begane grond
Entree naar voormalige winkelruimte (ca. 20 m²), met behoud van authentieke elementen zoals de mooie gebogen ramen aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van een tegelvloer en zou ideaal dienst kunnen doen als een showroom, of onderdeel worden van de woonkamer. Hal, met trap naar kelder en separate trap naar de bovenverdiepingen. Woonkamer, keuken en doorgang naar de achtergelegen commerciële ruimtes.

Mooie woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van parket, veel daglicht toetreding en uitzicht op omsloten binnenhof met vijver. De gesloten keuken van ongeveer 14 m² is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de omsloten binnenhof/tuin.

De binnenhof/achtertuin (ca. 38 m²) biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten en is onderhoudsarm. Indien men de commerciële opstallen sloopt komt er ongeveer 200 m² extra ruimte beschikbaar en kan er een prachtig geheel ontstaan wat ook aansluit op de vijver die bij de woonkamer is gelegen.

Gang richting commerciële ruimtes. Modern (zwevend) toilet met fonteintje. Grote voormalige bakkerij, inclusief ovens. Alles voorzien van tegelvloer, aparte groepen, verwarming, water, geïsoleerd dak met lichtstraat. Tevens is hier een combiketel (2002, eigendom) alsmede een gasboiler geïnstalleerd (huur).
Diverse separate ruimtes, allen voorzien van tegelvloer en deels tegelwand. De totale commerciële ruimtes zijn ca. 90 m² groot, exclusief de garage die via de Industriestraat bereikbaar is. De garage (ca. 34 m²) mis voorzien van een elektrische garagedeur en biedt plaats aan minstens twee auto's (na weghalen oven).

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en toegang tot dakterras (niet officieel).De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m²) biedt toegang tot een (onofficieel) dakterras van ca. 170 m². De ruime badkamer van ca. 13 m² is voorzien van een groot badkamermeubel met twee wasbakken, ligbad en toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gelegen van circa 16 en 17 m². Tussen deze twee kamers in is een smalle waskamer van 5 m² voorzien van was -en droogaansluiting.

2e verdieping
Bereikbaar via vaste trap en biedt ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers! Twee gelegen aan de achterzijde van de woning van ieder 14 m² en drie aan de voorzijde van respectievelijk 15, 6 en 17 m².

Zolder
Bereikbaar via vaste trap en kan theoretisch omgebouwd worden tot een grote slaapkamer/hobbykamer. Het volledige dak is geïsoleerd en compleet vernieuwd in 2010. Tevens is hier een CV-ketel (2006, eigendom) geïnstalleerd. De gebruikersoppervlakte bedraagt een kleine 30 m².

Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden sinds
17 juni 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m² (in units vanaf 20 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
5,3 m
Perceel
305 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 270 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.