• Verkocht

Kerkstraat 17 17a 4141 AT Leerdam

€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2019
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Royale winkelruimte + bovenwoning op A1-locatie met zonnig dakterras!

Dit woon-/winkelpand is centraal gelegen in Leerdam. Het pand bevindt zich op een A1-locatie. De omliggende panden worden gevormd door diverse winkelpanden met bovenwoningen, allen met diverse bouwstijlen en bouwjaren. De bovenwoning is op dit moment verhuurd.

De nette separate bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en beschikt over een dakterras van 15 m². Het geheel is o.a. voorzien van een eigen entree, 1 slaapkamer, een moderne badkamer en een fraai dakterras op het zuiden.

Kortom: een interessant pand voor o.a. belegging, woon-/werkcombinatie en meer!

Locatie/ Bereikbaarheid:
Aan de drukste winkelstraat van de historische binnenstad van Leerdam gelegen, nabij onder andere de Albert Heijn, Marskramer, Anna van Toor, Etos enzovoort. U treft alle voorzieningen aan in de directe omgeving (winkelgebied).
De doorgaande wegen zijn eveneens op korte afstand te bereiken. Door de recente verbreding van de rijksweg A2 is Utrecht zeer goed bereikbaar. Ook steden als Rotterdam, Den Bosch en Breda zijn in circa 30 minuten te bereiken.

INDELING OBJECT:

Begane grond: De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 98m². Dit betreft de winkelruimte van ca. 61 m²), de ruime kantine (incl. toilet) van ca. 24 m2 en het magazijn van ca. 13 m2.

Eerste verdieping: middels de trapopgang aan de Kerkstraat is de woning te bereiken; zonnig dakterras van circa 15 m², op het zuiden gesitueerd; separate keuken met diverse inbouwapparatuur; sfeervolle nette woonkamer; overloop; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; slaapkamer met toegang tot het dakterras.

Algemeen: Dit fraaie pand is voor diverse doeleinden interessant, onder meer als beleggingsobject of woon-/werkcombinatie!

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 april 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
3,3 m
Perceel
127 m² (in units vanaf 98 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.