• Verkocht

Haarlemmerstraat 15 2312 DJ Leiden

€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen
Te koop

Te koop in hartje centrum een Gemeentelijk Monument uit de 17e Eeuw (ca. 1650).
Betreft een winkelruimte, opslagruimten en een bovengelegen woonhuis op goede zichtlocatie aan het begin van de Haarlemmerstraat. (Gezien vanaf de Blauwpoortsbrug).
Het pand is nog vzv diverse originele details zoals: granieten vloeren, deuren, plafonds etc.
Eventueel ook een uitstekende belegging
Heeft als bestemming “Centrum”: Geschikt voor detailhandel, ondergeschikte horeca 1, aan huis verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten.
Laden en lossen voor de deur toegestaan tot 11.00 uur.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich middenin het historische centrum en winkelgebied. Naast de vele gerenommeerde winkels, ligt het nabij de Haven (aan de Steenstraat/Turfmarkt), de 2-wekelijkse markt, de centrale bibliotheek, restaurants, gezellige terrasjes maar ook bezienswaardigheden
Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 3 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht liggen op een steenworp afstand. Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.
In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van begane grond winkel/bergingen/dagverblijf en een opslagruimte en magazijn van totaal 160 m² (BVO).
Het woonhuis heeft een totale oppervlakte van circa 120 m².
De genoemde maatvoering kan afwijken.

Indeling: (winkel)ruimte circa 59 m²: Entree, winkelgedeelte en aan de achterzijde een opslagruimte en dagverblijf van circa 101 m², alsmede een binnenplaats van circa 43 m².
Er is een mogelijkheid om de binnenplaats dicht te maken en bij de winkelruimte te trekken samen met de bergingen en keuken, dan wordt de winkelruimte de totale winkelruimte ca. 188 m².

Op de verdiepingen bevinden zich een bovenwoning. Deze is uitsluitend via de winkelruimte te bereiken.
De woning op de 1e- en 2e verdieping is voorzien van woonkamer, grote eetkeuken met L-vormige keuken vzv alle inbouwapparatuur en deur naar dakterras, toilet, een ruime, moderne badkamer deze is vzv inloopdouche, bad op pootjes, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamers, 2e douchegelegenheid.
Verder is er nog een groot dakterras aanwezig van circa 40 m².
De totale perceelsoppervlakte bedraagt 190 m² eigen grond.
Het geheel is tevens ook bereikbaar via een poort aan de achtergelegen Apothekersdijk.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is het betaald parkeren en voor vergunninghouders.
Op loopafstand bevinden zich 3 grote parkeergarages. Ook is vanaf het grote parkeerterrein Haagweg de stad eenvoudige te bereiken doormiddel van gratis pendelbussen. Parkeren in de parkeergarages en parkeerterreinen, is betaald parkeren en/of vergunninghouders. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.
Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.

Wijze van oplevering en opleveringsniveau
Het gehele pand wordt leeg opgeleverd.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 750.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 maart 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
280 m² (in units vanaf 160 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
137 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
190 m² (in units vanaf 160 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 120 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.