• Verkocht

De Kling 3 6333 ER Schimmert

€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DE KLING 3 TE SCHIMMERT

Op een mooie en landelijke woonlocatie in het buurtschap Oensel, tussen Schimmert en Beek, mogen wij u dit voor diverse doeleinden geschikte ruime woonhuis met onder meer winkel-/bedrijfs-/hobbyruimte, 4 slaapkamers, royale woonkamer en leefkeuken en knusse tuin te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlak: circa 610 m²
Woonoppervlak: circa 233 m²
Overig inpandige ruimte: circa 20 m² (kelder en zolder)
Winkel-/bedrijfsruimte incl. werkplaats en berging: circa 235 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 26 m²
Inhoud: circa 924 m³ (woonhuis), circa 735 m³ (bedrijfsruimte)
Energielabel: in aanvraag

TYPERING

Dit multifunctionele woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Oensel, in een fraaie landelijke woonomgeving. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand, alsook de alom bekende Mergellandroute. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Oensel (Limburgs: Oansel) is een buurtschap in de gemeente Beekdaelen. Een oude benaming is "Onzel". Voor 1982 viel het grootste gedeelte van deze kern onder de gemeente Beek. De buurtschap telt circa 40 huizen en boerderijen.

Het pand is degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren goed onderhouden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing (grotendeels geplaatst in 2007).
In het verleden heeft er diverse bedrijvigheid plaatsgevonden in het pand, waaronder café-pension met eetgelegenheid, een dansschool en podologische schoenmaker. Momenteel is in het linker gedeelte van het pand een kunst- en antiekwinkel gevestigd. Voorheen waren er op de eerste verdieping 8 gastenkamers gelegen, inmiddels is dit opnieuw ingedeeld naar 4 zeer ruime slaapkamers, badkamer en was-/bergkamer.

Na aanschaf door de huidige eigenaren in 2010 is het pand op diverse plaatsen verder gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder meer de toiletruimtes vernieuwd, de tuin en oprit zijn aangelegd, de vloeren op de eerste verdieping zijn opnieuw afgewerkt en tot slot is in 2020 op de eerste verdieping een airco-unit geplaatst en is de tuindeur in de keuken en de dubbele deur in een winkelruimte voorzien van plissé hordeuren.

Uitermate sterke punten van deze woning zijn natuurlijk de werk- en/of hobbyruimte in combinatie met de bestemming "gemengd" waardoor het geheel voor een keur aan doeleinden geschikt kan zijn (conform de vastgestelde bestemmingsplanregels). Ook wonen zonder bedrijvigheid is binnen het bestemmingsplan een mogelijkheid. Het woonhuis heeft een separate ingang aan de rechterzijde en is bijzonder ruim en sfeervol van opzet.

Kortom: voor mensen die op zoek zijn naar een woon-werkpand of royale hobby-/woonruimte is een bezichtiging zeker aan te bevelen!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de keuken; provisiekelder (2,9 m²); voormalige koelcel (7,7 m²).

Parterre woonhuis (doorlopend gelegde houten planken vloer):
Entree gelegen aan de rechterzijde; ruime hal (8,5 m²) met toegang tot de woonkamer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter) momenteel in gebruik als werkkamer; royale woonkamer (55,3 m²) met grote raampartijen, design inbouwspots, sfeervolle houthaard, toegang naar bedrijfsgedeelte, keuken en verdieping; leefkeuken (totaal 31,5 m²) met ruim zitgedeelte (19,2 m²) voorzien van 2 staande rvs kasten voorzien van vriezer, oven en vaatwasser, muurkast en toegang naar de tuin en gastentoilet in combinatie met het semi-open kookgedeelte (12,3 m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie voorzien van een rvs werkblad met spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigzuil en brede onderladen (deels dubbel), wandkastjes en Amerikaanse koelkast (Inventum, 2020, ter overname) en toegang naar de provisiekelder; gastentoilet bereikbaar via een tussenhal vanuit de leefkeuken, voorzien van wandcloset met inbouwreservoir, mechanische afzuiging en fontein in nis met plankjes en spiegel.

Parterre bedrijfsruimte (bereikbaar vanuit de woonkamer en een separate ingang via de oprit aan de linkerzijde):
Hal (6 m²) aan linkerzijde via dubbele deur deels betegeld, deels vloerbedekking met deur naar winkelruimte I en gang naar winkelruimte II; winkelruimte I (51,5 m²) met toegang naar de woonkamer; winkelruimte II (92,6 m²) met dubbele deuren naar de tuin en toegang naar winkelruimte III; winkelruimte III (28,9 m², voormalige bedrijfskeuken) met dubbele deur naar terras aan voorzijde, meterkast (voldoende automaten, krachtstroom, aardlek) toegang naar berging en werkplaats (voormalige garage); werkplaats (15,2 m²) met loopdeur naar oprit, eventueel weer garage te maken met het plaatsen van een poort; deels betegelde berging/bijkeuken (29,1 m²) met eenvoudig aanrechtblok met onderkasten en spoelbak en mogelijkheid voor het plaatsen van wasmachine en droger (momenteel op de eerste verdieping).

Tuin:
Linkerzijde bestraatte parkeerplaats voor 3-4 auto's, toegang naar werkplaats en winkelruimte III, bestraat terras met houtopslag, sierbomen en lage hagen en winkelentree; achter de keuken gelegen knusse ommuurde tuin, fraai aangelegd met bestraat terras i.c.m. gazon, sierbomen en borders met vaste planten, voorzien van een houten opslag.

Eerste verdieping (geheel voorzien van linoleumvloer):
Fraaie overloop (19,5 m²) met toegang tot alle kamers, luik naar zolder en separaat 2e toilet met wandcloset, fontein en over de achterwand doorlopende parketvloer; slaapkamer I (15,9 m²) aan voorzijde; badkamer (11,1 m²) met fraaie parketvloer, douchecabine voorzien van glazen deur, 2 wastafels met spiegel, wandkast en duobad; slaapkamer II (18,3 m²) aan voorzijde;; slaapkamer III (20,8 m²) aan voorzijde momenteel in gebruik als werkkamer; slaapkamer IV (21,2 m²) aan achterzijde met airconditioning (2020); was-/bergkamer (9,9 m²) met witgoedaansluitingen en cv installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2009 echter in 2020 voorzien van volledig nieuw binnenwerk).

2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap; ruime deels beplankte bergzolder (toegankelijke deel 12,7 m² h. > 1,5 meter).

BIJZONDERHEDEN

- Bijzonder ruim en multifunctioneel woonhuis met winkel-/werkruimte;
- Geschikt voor diverse doeleinden;
- Bestemmingsplan "Gemengd", de bestemmingsplanregels zijn via ons te verkrijgen of op te zoeken op de website Ruimtelijke Plannen;
- Vier slaapkamers;
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- Fraaie landelijke ligging;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Toegang aan de rechterzijde is gegarandeerd middels een recht van overpad;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 september 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, sportinstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m² (in units vanaf 28 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
173 m²
Perceel
610 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 233 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Betrokken makelaar

Raf Ensinck
De Kling 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep erg goed! Er werd snel en deskundig gehandeld, afspraken werden goed nagekomen. Hele begeleiding was uitmuntend.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.