• Verkocht

Blauwstraat 75 4651 GB Steenbergen (NB)

€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KARAKTER, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN zijn de eerste kenmerken van het pand Blauwstraat 75 in het centrum van Steenbergen.
Dit pand is een prima plek voor een winkel, een atelier met winkelruimte, een verzorgingssalon of een kantoor en heeft daarnaast een goed afgewerkte bovenwoning.
De huidige schoenmakerij, die ook lederwaren verkoopt, gaat eind van dit jaar stoppen.
Er is een goede omzet in de verkoop van tassen en klein lederwaren. In de werkplaats is zowel ruimte als apparatuur aanwezig.

Steenbergen is een toeristisch plaatsje met een haven. Levendig en sfeervol. De winkel ligt in het winkelgebied op korte afstand van de markt met horeca en terrassen.

Bijzonder is dat het HELE pand als woonhuis gebruikt mag worden. een karakteristiek huis midden in het centrum van Steenbergen met een heerlijke, ruime begane grond en voldoende ruimte op de verdieping.
Blauwstraat 75 te Steenbergen:
De entree is via de winkel met etalage aan weerszijden van de deur.
In de winkelruimte is een airco aanwezig zodat op warme en op koude dagen de temperatuur aangenaam is.
De winkelpui heeft een mooie, originele uitstraling die past bij het gehele pand.
Op dit moment is de winkelruimte ruim 28 m2 groot en is eenvoudig te vergroten tot bijna 50m2 door de achtergelegen ruimte erbij te betrekken.
De wand tussen deze ruimtes is geen dragende muur, waardoor de winkel naar wens groter of kleiner gemaakt kan worden.
De ruimte achter de winkel wordt nu gebruikt als magazijn en verblijfsruimte. Het magazijn geeft toegang tot de werkplaats, de trapopgang en een klein keukentje.
In de werkplaats, waar de indrukwekkende schoenmakerswerkbank staat, is tevens plaats voor de wasmachine en wasdroger, hier hangt ook de CV ketel.
Nostalgisch is de toegang tot de kelderruimte.
In de werkplaats is een toiletruimte en de deur naar de patio.
Het keukentje is ook vanuit de werkplaats te bereiken. De keuken heeft een klein, jaren '60 keukenblok, praktisch om tijdens het werk een kop koffie te zetten en even iets af te wassen.

Op de eerste verdieping wordt gewoond, geleefd, gegeten en is ruimte om te relaxen.
Een ruime, mooi ingerichte woonkeuken met een groot keukenblok. De keuken is slechts 6 jaar oud.
De keuken is compleet ingericht met veel kastruimte, een groot werkblad en alle gewenste inbouwapparaten.
De keuken geeft toegang tot een heerlijk, ruim dakterras dat op het westen gelegen is en uitkijkt over het groen van de stadstuinen.
Schuifdeuren verbinden de keuken met de woonkamer die aan de voorzijde van het pand ligt.
De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een mooie raampartij en een gezellige gashaard. Hier is het goed rusten na een dag hard werken.
Op deze verdieping, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich de badkamer. Ook de badkamer is 6 jaar geleden vernieuwd en ziet er prachtig uit. Een mooi badkamermeubel met wastafel, een ruime douche met douchewand, een toilet en een smaakvolle afwerking.

Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is zeer ruim ( ±18m2), de slaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle kamer onder het schuine dak met een dakraam en bergruimte, de kamer is ongeveer 8 m2.
De derde kamer ligt in het midden en heeft een dakraam, deze kamer is ook ongeveer 8 m2 groot. Op deze verdieping is nog een bergkast.

Het woongenot wordt nog vergroot door de patio! De binnentuin heeft een fraaie, houten overkapping van ± 12m2. Hier is het heerlijk, beschut zitten en genieten van een lekker maaltijd van de barbecue.
De overkapping is mooi afgewerkt en heeft aan de achterzijde, over de volle breedte een bergkast.
In de binnentuin is tevens toegang tot de stenen berging van ± 8m2. Voldoende plaats voor de fietsen, gereedschap, tuinmeubelen etc.

Verdere bijzonderheden:
* De bovenwoning is bijzonder fraai gerenoveerd en in zeer goede staat;
* De smaakvol ingerichte keuken en badkamer zijn 6 jaar geleden geheel vernieuwd.
* Eerste en tweede verdieping: voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Eerste en tweede verdieping: voorzien van rolluiken;
* Dakterras: zonnescherm over de gehele breedte;
* Verwarming en warmwatervoorziening: HR-CV-ketel (in eigendom);

Blauwstraat 75 te Steenbergen, een compleet woon/winkel pand met karakter uitstraling en mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 november 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
179 m² (in units vanaf 76 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
70 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 103 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.