• Verkocht

Waalstraat 36 3131 CS Vlaardingen

€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het centrum van Vlaardingen is per direct een representatieve winkelruimte beschikbaar voor de verkoop. De winkelruimte is gelegen aan de Waalstraat tegenover Stadskantoor Westnieuwland, welke grenst aan de Kuiperstraat en het Veerplein. De winkelruimte is tevens uitermate geschikt voor de transformatie tot woning of woon-winkelpand.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte is ca. 95 m2 VVO groot en is onder meer voorzien van:
• Plavuizen vloer;
• Spotverlichting en gestucte plafonds;
• Verwarming d.m.v. radiatoren via een Vaillant Cv-ketel;
• 2 lichtkoepels aan de achterzijde;
• Pantry;
• Toilet;
• Voldoende wcd’s;
• Alarminstallatie;
• Mechanische ventilatie unit;
• Frontbreedte van ca. 5,20 meter.

Recentelijk zijn er diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd.

BOUWJAAR
Het pand is in 1902 gebouwd later gemoderniseerd.

PARKEREN
Bij het object is voldoende gelegenheid tot parkeren tegen betaling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A+ en is geldig tot 24 maart 2032.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Waalstraat is gelegen in het centrum van Vlaardingen en is binnen enkele minuten loopafstand gelegen van de Markt en het centrale Veerplein waar onder meer VUE Vlaardingen, de Bibliotheek en de Kruidvat zijn gevestigd. Tevens zijn op de loopafstand het winkelcentrum Liesveld en de gezellige winkelstraat Hoogstraat gelegen.

Alleen al winkelcentrum Liesveld biedt met ca. 12.000 m2 veel winkelplezier en een uiteenlopend aanbod. Van de dagelijkse boodschappen, de nieuwste mode en woondecoratie tot aan gezellige horeca. De grote ketens en de kleine speciaalzaken, alles onder 1 dak.

Het winkelcentrum is gelegen op een steenworp afstand van de rijksweg A20 en daardoor optimaal bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Naast de parkeergarages is er ook een bewaakte fietsenstalling en is de toekomstige metroverbinding op enkele minuten loopafstand gelegen. Meerdere buslijnen stoppen direct bij de ingang van het winkelcentrum.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: M
Nummer: 2128
Appartementsindex: A1
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Stadshart”, onherroepelijk vastgesteld op 08-12-2011 zijn op de locatie gemengde activiteiten toegestaan. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• ambachtelijke bedrijvigheid;
• detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoren met een baliefunctie;
• maatschappelijke voorzieningen;
• wonen;

al dan niet in combinatie met:
• beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis;

Daarmee is de winkelruimte ook geschikt om te transformeren naar een woning- of woonwinkelpand.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 209.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Waalstraat 34-36 te Vlaardingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,21.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen ter plaatse en van tekeningen en zijn derhalve niet gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 april 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
5,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 95 m²)

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.