Stationsstraat 128 . 5141 GH Waalwijk

In het centrum van Waalwijk gelegen winkelpand van ca. 490 m². Parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1970

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 490 m²
Magazijn : ca. 125 m
Magazijn verdieping : ca. 45 m²
Overige ruimtes : ca. 79 m²
Totaal : ca. 739 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 11-09-2008, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 11 meter

Indeling
Open winkelruimte, Magazijn, opslag, kantine, toiletruimte.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Alarm;
- Camerasysteem;
- Luchtgordijn;
- Rolluiken;
- Airco’s;
- Brandhaspel.

Opmerkingen
Betaald parkeren in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 1463

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € n.o.t.k. te vermeerderen met BTW