De Loper 55 3137 DD Vlaardingen

€ 215 /m²/jaar

Omschrijving

Uitstekend gelegen winkelruimte
Voldoende gratis parkeergelegenheid
Casco oplevering

Algemeen
Uitstekend gelegen winkelruimte in het winkelcentrum "De Loper" te Vlaardingen-Holy. Het winkelcentrum "De Loper" is " het" Wijkcentrum van de gemeente. Met de warenmarkt op de donderdag en de aanwezigheid van veel landelijke winkelketens heeft het winkelcentrum veel aantrekkingskracht van de omringende deelgemeentes en gemeentes. De winkel bevindt zich aan de entree van de verbinding van het nieuwe en het oude winkelcentrum.

Locatie
Gelegen in het winkelcentrum "De Loper" te Vlaardingen-Holy.

Bereikbaarheid
Per auto
Goede bereikbaarheid. De afrit van de A20 ligt op 5 minuten rijafstand.

Per openbaar vervoer
Uitstekend te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 105,52 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- open verkoopruimte;
- aparte toilet- en keukenruimte.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, echter als het ware casco.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum en in de parkeergarage. Parkeren is gratis.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
5 meter.

Bestemming
Detailhandel
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 215,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Het voorschot bedraagt thans € 19,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

In de servicekosten is inbegrepen:

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene installaties en de algemene verlichting inclusief eventuele projectreclame, alsmede vervanging van lampen;
- algemeen waterverbruik inclusief vastrecht;
- bijdrage in de exploitatiekosten voor de parkeergarage;
- onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en doormeldinstallatie van de brandmelding (inclusief kosten telefoonlijn), alsmede de tot installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde ruimte(n);
- schoonhouden en onderhoud van de overkapping van de passage, de projectreclame en de windschermen langs de vijver;
- eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de bestrating van het voetgangersgebied en de expeditiehoven;
- schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;
- onderhoud groenvoorziening (plantenbakken en dergelijke) en straatmeubilair;
- assurantiepremie algemene beglazing;
- eventuele kosten van opnemen en verwerken van de meterstanden van de geplaatste meters;
- administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De bijdrage van de winkeliersvereniging bedraagt thans € 53,16 per maand, te vermeerderen met geldende BTW.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 215 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 19 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²
Verkoopvloeroppervlakte
105 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Loper 55

€ 215 /m²/jaar