• Onder bod

Hoogstraat 150 3131 BR Vlaardingen

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Hoogstraat-Kuipershof te Vlaardingen komt een woon-winkelpand beschikbaar voor de verkoop. De winkel is thans in gebruik als tabaksspeciaalzaak en betreft ca. 35 m2 winkelruimte met een souterrain van omstreeks 6 m2. De woning is bereikbaar aan de achterzijde via het Kuipershof en betreft een maisonettewoning van ca. 89 m2 GO met ca. 10 m2 overige inpandige ruimte en ca. 4 m2 gebouwgebonden buitenruimte.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte is in totaal ca. 35 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Plavuizen vloer;
• Airco-unit;
• Elektrisch rolluik;
• Warmtegordijn;
• Plafond met verlichting.

WOONRUIMTE
De woning is bereikbaar via de achterzijde aan Kuipershof en betreft een maisonettewoning van ca.
89 m² GO met ca. 10 m² overige inpandige ruimte en ca. 4 m² gebouwgebonden buitenruimte.

De woning is ingedeeld in een woonkamer, keukenruimte en toiletruimte op de 1e verdieping, twee slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. Op de 3e verdieping is de was- en stookruimte, een derde slaapkamer en een klein balkon gerealiseerd.

De woning wordt opgeleverd in verhuurde staat. Tevens beschikt de woning over energielabel C, geldig tot 17 februari 2026.

BOUWJAAR
Het pand is omstreeks 1900 gebouwd.

PARKEREN
In het centrum van Vlaardingen is voldoende gelegenheid om tegen betaling te parkeren. Voor bewoners en winkeliers is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Hoogstraat is gelegen in het historische centrum van Vlaardingen en is direct gelegen aan het Liesveld viaduct nabij het water. Op loopafstand zijn dan ook het Veerplein, winkelcentrum Liesveld en de Haven gelegen. In de haven worden zomers diverse activiteiten georganiseerd.

Winkelcentrum Liesveld biedt met ca. 12.000 m2 veel winkelplezier en een uiteenlopend aanbod van winkels. Van de dagelijkse boodschappen, de nieuwste mode en woondecoratie tot aan gezellige horeca. De grote ketens en de kleine speciaalzaken, alles onder één dak.

Het winkelcentrum is gelegen op een steenworp afstand van de rijksweg A20 en daardoor optimaal bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Naast de parkeergarages is er ook een bewaakte fietsenstalling. Tevens is de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam op enkele minuten loopafstand gelegen. Meerdere buslijnen stoppen direct nabij de Hoogstraat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: M
Nummer: 2264
Appartementsindex: 1 en 2

Het volledige verticale eigendom is in bezit bij 1 partij, derhalve is er geen VVE actief.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “stadshart”, onherroepelijk vastgesteld op 08-12-2011, is de locatie bestemd voor “centrum-doeleinden”. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- kantoren met baliefunctie;
- maatschappelijke voorzieningen;
- wonen.

Daarnaast is de locatie aangewezen als “beschermd stadsgezicht Vlaardingen”.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 295.000,- k.k. vrij van. BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
124 m² (in units vanaf 35 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
35 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 89 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 12.336 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 150

€ 295.000 k.k.