Hoogstraat 146 3131 BR Vlaardingen

Wat een prachtige locatie om uw ondernemersdroom te realiseren! Midden in het kloppende stadshart van Vlaardingen.

Dit karakteristieke winkelpand heeft tot recent onderdak geboden aan een leuke kledingzaak en leent zich door de overzichtelijke indeling voor elke interesse.
De grote lichte ruimte heeft een blond-houtkleurige/licht-houtkleurige vloer en witte muren. De etalages aan beide kanten van de entree zijn praktisch en goed toegankelijk.

Achterin de ruimte op de begane grond is een half-open pantry geplaatst met een keukenblok en ruimte voor een tafel en koelkastje.

Het witte systeemplafond, met daarin de functionele verlichting. is netjes afgewerkt.
De ruimte wordt verwarmd door twee radiatoren onder de etalages en een in de pantry. Een airconditioning koelt of verwarmt de ruimte achterin.

Het souterrain via de beklede trap bereikbaar. In de hal beneden bevindt zich een afsluitbaar toilet en een ruimte met de Cv-installatie. Ook is er een plankensysteem voor voorraad of andere zaken. De hal biedt eveneens toegang tot een grote lichte ruimte aan de achterkant van het pand die uitkomt op de parkeerplaats, ideaal voor een kantoor of voor opslag.

Via een schuifdeur in deze ruimte is een ruw afgewerkte gang te bereiken die onder meer leidt naar de achteringang van het winkelpand.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- oppervlakte ca. 115 m2
- midden in het centrum
- frontbreedte ca. 7.5 m1
- souterrain aanwezig
- houten kozijnen met enkele beglazing (etalage-kant) achterkant houten kozijnen en kunststof kozijnen dubbele beglazing in souterrain.
- airco aanwezig
- splitsing pand wordt gerealiseerd
- direct beschikbaar

De combinatie van centrale ligging, uitstekende OV-verbindingen en goede bereikbaarheid met de auto maakt dit pand uitermate geschikt voor detailhandel, een servicegerichte winkel of kantoor/praktijk.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.