Herenstraat 138-A 2271 CL Voorburg

Deze bedrijfsruimte met ruime bestemmingsmogelijkheden beschikt over een totale oppervlakte van ca. 229 m² v.v.o. bedrijfsruimte, met ca. 9 m² externe etalageruimte aan voorzijde en ca. 34 m² buitenopslag aan achterzijde met achterom via de Huijgensstraat en Voorhofstraat.
Daarnaast is er de optie om 2 parkeerplaatsen gelegen aan de Huijgensstraat separaat aan te kopen.

Gelegen in het Huygenskwartier in de historische dorpskern van Voorburg met haar diversiteit aan luxe winkels, kunst, interieur en horecagelegenheden. NS-station Voorburg is nabijgelegen.
Geschikt ten behoeve van o.a. gebruik voor publieksgerichte dienstverlening, detailhandel, een supermarkt en horeca t/m categorie 2.

Uitgangspunten
> ca. 229 m² VVO bedrijfsruimte, 34 m² buitenopslag, ca. 9 m² externe etalageruimte;
> Kadastrale aanduiding: Voorburg E 8351 A1 (op perceel nummer 5059);
> Gemeentelijk monument;
> Totaal aandeel in VVE: 4/10e deel;
> Verkoop in huidige staat, leeg en onverhuurd;
> Vraagprijs € 525.000,-- kosten koper;
> Separaat aan te kopen: ca. 38 m² grond (parkeren) met kadastrale aanduiding: Voorburg E 8787.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van onder andere:
> CV-installatie met radiatoren;
> Lichtarmaturen;
> Daklichten en lichtkoepels;
> Inpandige kantoorruimte ca. 6 m²;
> Sanitair: toilet en pantry.

LOCATIE

Ligging
Het object is gelegen in het Huygenskwartier in het oude centrum van Voorburg, met haar goede voorzieningsniveau en een gunstige ligging nabij Den Haag (Binckhorst).

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
NS-station Voorburg is gelegen op 2 minuten loopafstand met train-,bus, en tramaansluitingen.
Per auto bereikbaar via ontsluitingswegen Westeinde, Parkweg en Laan van Nieuw Oosteinde.
De snelweg A12 is binnen 2 minuten te bereiken.

Parkeren
Ruim voldoende openbare parkeerplekken bij het nabij gelegen station en omliggende straten waar een Blauwe Parkeerzone van kracht is.
Eventueel kunnen bij het pand 2 parkeerplaatsen op ca. 38 m² grond, nabij achterzijde van het pand, separaat worden aangekocht.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 525.000,- kosten koper

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Vereniging van eigenaren
4/10e aandeel in VvE bestaande uit de bedrijfsruimte op begane grond en dubbele bovenwoning op 1e en 2e etage.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.