Burgemeester Feithplein 2 en 4 2273 BZ Voorburg

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Horecaruimte / kantoorruimte / winkelruimte te huur in een nieuwbouwontwikkeling aan het Burgemeester Feithplein te Voorburg, in units vanaf circa 123 m² tot 599 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Op een unieke locatie aan het Burgemeester Feithplein in Voorburg, naast winkelcentrum Julianabaan en het Noteboompark, worden twee kantoortorens (de “Grote Feith” en de “Kleine Feith”) getransformeerd tot een appartementencomplex met op het maaiveldniveau meerdere commerciële ruimtes.

Naar verwachting zijn de ruimtes beschikbaar per Q2 2021.

Adres
Burgemeester Feithplein 2 en 4, 2273 BZ te Voorburg (“Grote Feith”).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus-, tram- en metrolijnen liggen in de directe nabijheid. De uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn eenvoudig per auto te bereiken.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er gratis en “blauwe zone” parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Horecaruimte / kantoorruimte / winkelruimte in units vanaf circa 123 m² tot 599 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als:
- Horecaruimte (lichte horeca met ten hoogste subcategorie 1d, overeenkomstig bijlage 1 – Staat van Horeca-activiteiten van het ter plaatste geldende bestemmingsplan “Voorburg Midden”)
- Kantoorruimte
- Dienstverlening
- Winkelruimte

Huurprijs
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (units vanaf € 1.795,- per maand, te vermeerderen met BTW).

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt casco (inclusief meterkast met tussenmeter) opgeleverd en verhuurd, inclusief:
- een in de vloer afgedopte rioolaansluiting ten behoeve van een toilet op de standleiding voor vuilwater (“Kleine Feith”: aansluiting ten behoeve van vetvangput);
- waterinvoer, inclusief benodigde watermeter tot in de meterkast. ;
- een elektra-invoer, inclusief benodigde elektra tussenmeter tot in de meterkast (aanvraag elektra-leverend bedrijf Grote Feith 3x25A, Kleine Feith 3x35A).
- in de meterkast een invoer ten behoeve van telefoon en radio/televisie;
- “Kleine Feith”: schachtruimte (860 mm x 1566 mm) voor de afzuiging van de keuken; “Kleine Feith” en “Grote Feith”: ten behoeve van de ventilatie een loos (geïsoleerd) ventilatiekanaal in een schacht.

De ruimte wordt niet voorzien van een verwarmingsinstallatie. Voor het aanbrengen van een verwarmingsinstallatie door huurder is een plek gereserveerd in de kelder.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Naar verwachting zijn de ruimtes beschikbaar per Q1 2021.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
599 m² (in units vanaf 123 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
599 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Feithplein 2 en 4

€ 175 /m²/jaar