Schoolstraat 258 2252 CP Voorschoten

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
TE Huur

Te huur aan een drukke, doorgaande verkeersader van Leiden tot aan Leidschendam, een markante ruimte (bouwjaar circa 1925) van totaal circa 150 m².
Betreft een hoek-pand op uitstekende zichtlocatie met een zéér grote etalage, geschikt voor uiteenlopende sectoren, zoals: Detailhandel (winkel), gezondheidszorg, dienstverlenende en publiekgerichte sectoren.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt op zeer korte loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Voorschoten.
Voorschoten heeft een grote diversiteit aan gerenommeerde winkelketens, o.a. Hoogvliet, Dirk en
A-H, Etos, Kruidvat, Hema, diverse modeketens en enorme keuze van restaurants met gezellige terrassen. Kortom een leuke plaats om een vestiging te beginnen of uit te bereiden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Ligt aan een doorgaande weg de N447 (Leidschendam – Leiden, die aansluiting geeft op de N206 en de A4, alsmede op de N14. De A44 ligt op korte rijafstand. Diverse busverbindingen liggen nagenoeg voor de deur en het station van Voorschoten ligt op 5 minuten autorijden.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere route.

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
Multifunctionele ruimte van totaal circa 150 m²: Hoek-entree, verkoop/werkruimte met veel etalages/raampartijen, kantoorruimte, pantry, luxe uitgevoerd toilet en royale bergruimte.

Wijze van oplevering
Het pand wordt in de huidige, keurige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen
• Pantry
• Toilet
• Systeemplafonds met verlichting
• Verwarming
• Markiezen

Parkeervoorzieningen
Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,= per jaar, exclusief BTW, gas en elektriciteit, inclusief water.

Huurtermijn
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
60 m
Perceel
277 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoolstraat 258

Huurprijs op aanvraag