Schoolstraat 158 A-B 2251 BK Voorschoten

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Ondernemen op de absolute toplocatie van Voorschoten? Dit is uw uitgelezen kans!

Op deze locatie bent u het visitekaartje van winkelcentrum ‘Deltaplein’. De beschikbare winkelruimte ligt namelijk aan de entree van de passage van dit knusse winkelcentrum. De winkel heeft een hoekligging met etalageruimte aan zowel de Schoolstraat als aan de zijde van de passage, welke toegang geeft tot supermarkt Dirk, Dirck III alsmede Fitxprnc Heathclub.

Via deze passage is ook de parkeergarage te bereiken, welke is gelegen onder winkelcentrum ‘Deltaplein’. In de ondergrondse parkeergarage kunnen bezoekers van het dorpscentrum van Voorschoten 2 uur gratis parkeren.

Locatie
Gelegen op de absolute toplocatie van het gezellige dorpscentrum van Voorschoten. Het centrum van Voorschoten is voorzien van een ruim aanbod voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Uitstekend bereikbaar zowel met auto als met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder Hema, Beter Horen, Mooi Parfumerie alsmede een breed scala aan lokale ondernemers.

Oppervlak
163 m² BVO winkelruimte. De winkel heeft een frontbreedte van bijna 20 (!) meter.
Te huur vanaf ca. 65 m².

Wijze van oplevering
De winkelruimte zal bij oplevering voorzien zijn van vloerafwerking, sprinklerinstallatie en pui/rolluik.

Mogelijk zijn bepaalde zaken uit het inbouwpakket van de huidige huurder ter overname beschikbaar.

Bestemming/gebruik
Volgens opgave van de gemeente Voorschoten heeft het pand de bestemming: Centrum (zie bijlage). Voor meer informatie en vestigingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente Voorschoten.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voor het 1e jaar kunnen wij een huurkorting aanbieden van maar liefst € 750,- per maand.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) aangevuld met een aantal verhuurder specifieke bijzondere bepalingen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer goede gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving middels parkeerschijf. Tevens betaalde parkeergarage in de directe omgeving gelegen.

Energielabel
De winkelruimte is voorzien van energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m² (in units vanaf 65 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
163 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoolstraat 158 A-B

€ 2.000 /mnd