Marijkelaan 17 3781 VG Voorthuizen

Winkelruimte in Voorthuizen te koop.

Algemeen:
Een unieke kans voor lokale ondernemers of investeerders! Aan de Marijkelaan 17 in Voorthuizen is dit winkelpand beschikbaar voor koop. Het pand beslaat ca. 513 m² VVO en is verdeeld over de begane grond en verdieping. De begane grond is in gebruik als winkelruimte en de verdieping wordt door de huidige huurder gebruikt als magazijn. De huurovereenkomst is opgezegd en de winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De winkelruimte beschikt over een breed front van ca. 8 meter, een representatieve uitstraling en parkeergelegenheid op eigen terrein.
In het verleden is er door de huidige eigenaar een vergunning aangevraagd voor het realiseren van 2 appartementen op de verdieping maar die is niet verleend. Op verzoek hebben wij meer informatie beschikbaar.

Locatie:
De Marijkelaan is een goed bereikbare straat aan de rand van het centrum van Voorthuizen. De straat wordt gekenmerkt door vooral woningen wat zorgt voor een levendige sfeer. Door de gunstige ligging nabij het dorpscentrum en de doorgaande wegen is deze locatie uitstekend bereikbaar.
Voorthuizen trekt veel toeristen en dagjesmensen dankzij haar ligging op de Veluwe, wat bijdraagt aan het commercieel potentieel van dit pand.

Oppervlaktes:
Het object omvat in totaal ca. 513 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 276 m² VVO
Verdieping : ca. 237 m² VVO

Het object is conform NEN 2580 gemeten en op verzoek is het meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• Betonvloer voorzien van vloerverwarming;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Houten verdiepingsvloer;
• Pantry en toiletvoorzieningen op de verdieping;
• Verwarming via cv-installatie;
• Meterkast met eigen aansluitingen;

Bouwjaar:
Omstreeks 1963 (conform BAG) en gerenoveerd rond 2019.

Energielabel:
Het pand heeft energielabel A met een geldigheidsduur tot 11-12-2028.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Voorthuizen
- Sectie F
- Nummer 2289
- Groot 3 are en 45 centiare (345m2)

Parkeren:
Parkeermogelijkheid op eigen terrein, ca. 5 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Enkelbestemming Detailhandel
• maximum bebouwingspercentage terrein: 100%
• maximum bouwhoogte: 12 m
• maximum goothoogte: 7 m

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k. (er zal geopteerd worden voor een btw belaste levering)

Aanvaarding:
In overleg en vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
In het verleden is er door de huidige eigenaar een vergunning aangevraagd voor het realiseren van 2 appartementen op de verdieping maar die is niet verleend.
Op verzoek hebben wij meer informatie beschikbaar.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.