Bakkersweg 10-A 3781 GP Voorthuizen

Algemeen:
Bent u op zoek naar een representatieve ruimte om uw onderneming te vestigen in het centrum van Voorthuizen? Aan de Bakkersweg 10A bieden wij ca. 112 m² bedrijfsruimte te huur aan. Dankzij de centrumbestemming is het pand ideaal voor een winkel, maar ook voor een salon of kantoor is deze locatie bijzonder geschikt.
De indeling met vier afzonderlijke kamers op de begane grond – waarvan drie voorzien van een eigen pantry – maakt de ruimte zeer praktisch in gebruik. Op de zolder bevinden zich twee extra ruimten die uitstekend dienst kunnen doen als opslag. Aan de achterzijde is bovendien een buitenterrein van ca. 40 m² aanwezig.

Locatie:
De bedrijfsruimte bevindt zich midden in Voorthuizen, op een centrale plek dicht bij het winkelhart. Supermarkt, bakker, slager en diverse andere voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand, wat zorgt voor extra aanloop en gemak. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel winkelend publiek als zakelijke bezoekers. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor klanten en medewerkers altijd eenvoudig kunnen parkeren.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 82 m² BVO
Zolder: ca. 30 m² BVO
Buitenterrein: ca. 40 m²

Bovenstaande metrages zijn indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling & voorzieningen:
- Vier afzonderlijke kamers op de begane grond, waarvan drie beschikken over een eigen pantry;
- Twee opslagruimtes op de zolderverdieping;
- Laminaatvloerafwerking;
- Toiletvoorziening;
- Verwarming middels gasgestookte radiatoren;
- Bouwjaar 2001;
- Zelfstandige kabel-aansluiting aanwezig

Buitenterrein & parkeren:
Het pand beschikt over ca. 40 m² eigen buitenterrein aan de achterzijde. Voor parkeren is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrumbestemming waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- Detailhandel
- Dienstverlening
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 995,- per maand.

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Uitgangspunt is een huurperiode van 2 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
De huur wordt niet belast met btw. Dit is interessant voor maatschappelijke organisaties.

Bijzonderheden:
De informatie in deze brochure is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.