Zutphenseweg 9 7251 DG Vorden

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Object/Ligging
Kleinschalige winkelruimte in het centrum van Vorden. De Zutphenseweg is tezamen met de Dorpsstraat het winkelkerngebied van Vorden. U vindt hier onder meer winkels als de Hema, de Tuunte, 3 supermarkten en diverse restaurants
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 72 m2. Op de begane grond is verder aanwezig een kantoor, een magazijnruimte en de werkplaats. De voormalige bovenwoning met woonkamer, keuken, douche, toilet en 4 slaapkamers is tegenwoordig in gebruik als showroom en opslagruimte.

Achter de winkelruimte is ruimte ca. 140 m2 voor een parkeerplaats of een tuin.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 207 m² verdeeld over de volgende ruimten:

Begane grond:
- verkoopruimte : 72 m2
- kantoor : 13 m2
- magazijn : 39 m2
- werkplaats : 24 m2

Verdieping 1 + 2
- Showroom en opslag: ca 59 m²

Kadastrale informatie
Gemeente : Vorden
Sectie : K
Nummer : 3478
Groot : 543 m²

Bestemming:
Het object heeft de bestemming Centrum conform het Bestemmingsplan Stedelijk gebied Bronckhorst. Een uittreksel van het vigerende bestemmingsplan kunt u bij ons kantoor opvragen. De regels en toelichting van het bestemmingsplan kunt u ook raadplegen via het moment van de vaststelling van het vigerende bestemmingsplan was de bovenverdieping niet meer als bovenwoning in gebruik. Om die reden kan de bovenverdieping niet zonder meer opnieuw voor bewoning in gebruik worden genomen. Hiertoe kunt u een verzoek indienen bij het bevoegd bestuur in het kader van het nieuwe woonbeleid.

Algemeen
Vorden is een van de dorpskernen van de gemeente Bronckhorst. De gemeente Bronckhorst heeft in totaal ca. 36000 inwoners met in de dorpskern Vorden ca. 7200. inwoners. De bereikbaarheid van Vorden per auto en het openbaar vervoer (trein en bus) is goed. Vorden staat onder meer bekend om haar prachtige natuurlijke omgeving, de kastelen en de talrijke landgoederen. Het heeft daardoor een grote aantrekkingskracht op toeristisch Nederland.

Koopsom:
€ 275.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
Januari 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
207 m²
Verkoopvloeroppervlakte
72 m²
Breedte gevel
5,7 m
Perceel
543 m² (in units vanaf 207 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 0575 462359

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zutphenseweg 9

€ 275.000 k.k.