Kerkstraat 15 5261 CP Vught

LIGGING
De winkel is gelegen in het gezellige centrum van Vught. Tegenover de winkel van de gerenommeerde patisserie De Rouw, een begrip in verre omgeving en nabij de aantrekkelijke winkels en gezellige Horecagelegenheden die het centrum van Vught kenmerken. De winkelcomplexen “Het Vughtse hart”en het binnenkort te renoveren “marktveldpassage’ liggen op een steenworp afstand.
Ook “De Petrus” ontmoetingscentrum in het hart van Vught met de bibliotheek en het Vughts museum onder haar dak brengen veel leven in de brouwerij.

BEREIKBAARHEID
Vught is in het algemeen door de gunstige ligging aan snelwegen en spoorlijn bijzonder goed bereikbaar. Het centrum van Vught in het algemeen en de Kerkstraat in het bijzonder is goed bereikbaar

DOELGROEP
Detailhandel

ALGEMEEN
De winkel met bovenliggende woningen zijn onlangs geheel gerenoveerd waardoor er een comfortabele aantrekkelijke winkel is ontstaan met frontbreedte aan twee zijden voor een optimale zichtbaarheid.

OPPERVLAKTEN
De winkel heeft een oppervlakte van 89m² VVO. Tot de winkel behoort ook een berging.

PARKEREN
In het centrum van Vught kan volop onbetaald worden geparkeerd

VOORZIENINGEN
Aansluitingen voor pantry, verwarming en toilet

BESTEMMING

Volgens het vigerende bestemmingsplan “centrum Vught”is de bestemming van het object detailhandel, dienstverlening en kantoor

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 23.400,= ex BTW per jaar (€ 1.950,= ex BTW per maand)

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015 = 100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraag 5 (vijf) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2012,winkelruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.