Baarzenstraat 21 5262 GD Vught

€ 25.000 /jr

Omschrijving

Locatie
De ruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Baarzenstraat, één van de drie voornaamste straten van bedrijventerrein De Baarzen te Vught. De ruimte gaat op in een lint aan bebouwingen, met een mix van 'wonen en werken'. De bereikbaarheid van de locatie binnen Vught zelf is prima. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. De op- en afritten naar de A65 en A2 zijn binnen vijf minuten rijden gelegen.

Het bedrijfsleven in Vught kent een divers en dynamisch karakter.

Object
De ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Winkel annex showroom ligt het meest voor de hand. Maar gebruik als kantoor of atelier is ook mogelijk. In het hart van de ruimte is een kluis aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over een pantry en sanitaire ruimte.

Het verhuurbare oppervlak bedraagt circa 225 m², waarvan circa 25 m² magazijnruimte (met een zelfstandige bevoorradingsmogelijkheid aan de achterzijde).

Bestemming
Vigerend is bestemmingsplan 'Molenstraat eo 2016' met als aanduiding Gemengd -2. Hier vallen onder andere bedrijven in de milieu categorie 1 en 2 onder, maar ook detailhandel (winkel), afhaalpunt webshop, dienstverlening (kantoorachtig) en maatschappelijke functies. Nadere informatie is via ons kantoor verkrijgbaar.

Opleveringsniveau
De basisinstallaties (verlichting, verwarming et cetera) zijn aanwezig. Het uiteindelijke opleveringsniveau kan in overleg nader bepaald worden.

Energielabel
De ruimte heeft een energielabel A.

Parkeren
Direct voor de winkelruimte zijn meerdere parkeerplaatsen gesitueerd.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Servicekosten
€ 3.600 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²
Verkoopvloeroppervlakte
225 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,92

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Baarzenstraat 21

€ 25.000 /jr