Vliertstraat 11 5261 EJ Vught

€ 33.660 /jr

Omschrijving

In het centrum van Vught ligt het winkel/wooncomplex ‘Vughtse Hart’ wat bestaat uit winkels op de begane grond en appartementen op de verdiepingen daarboven.
Het complex wordt omsloten door de Vliertstraat, Secr. Van Rooijstraat en de Raadhuisstraat. De winkels in de plint aan de zijde van de Raadhuisstraat zijn verhuurd aan winkeliers waaronder supermarkt Jumbo, diverse verswinkels en dienstverleners. De horecagelegenheden zijn gelegen aan de Secr. Van Rooijstraat.

Met de openbare parkeerruimte direct voor de deur en de gratis parkeergelegenheid in de garage eronder, ligt aan de Vliertstraat 11 een winkelruimte van ca 204 m². Deze ruimte is geschikt voor een doelgerichte winkel, zakelijke dienstverlening, gezondheidszorgpraktijken en/of kantoor. Naast deze commerciële ruimte heeft schoonheidssalon 'Momento' haar intrek genomen. Aan de aan de andere zijde van het complex (Raadhuisstraat) zal op korte termijn De Marktveldpassage gerenoveerd gaan worden waardoor er een sterk en compact centrumgebied ontstaat.

Deze locatie biedt ondernemers de gelegenheid om zich te vestigen in een doelgericht winkelgebied en deze kunnen door de tactische ligging optimaal profiteren van het aansluitende centrumgebied. De commerciële ruimte zou geschikt kunnen zijn voor bijvoorbeeld kleinschalige- en gespecialiseerde woninginrichters, een zorgwinkel, computerwinkel, praktijkruimte (tandarts, fysio etc.) of voor bijvoorbeeld een pilates studio.
In het centrum geldt een blauwe zone waardoor de consumenten de auto de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren. Er is ruim voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar bij- en onder het complex Vughtse Hart.

Korte omschrijving:
Oppervlakte: ca 204 m².
Puibreedte: ca 12 strekkende meter.
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand voorruit.
Huuringangsdatum: In overleg.
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW.
Indexering: Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
Onderhuurovereenkomst: ROZ 2012 aangevuld met eigenaar winkelcentrum specifieke bepalingen.
Huurprijs: € 33.640 ,- per jaar (exclusief servicekosten)en exclusief BTW.
Servicekosten € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW.
Oplevering: casco, inclusief meterkast met nutsvoorzieningen.

Kijk ook op: de website: jpsretail.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33.660 per jaar
Servicekosten
€ 8 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
204 m²
Verkoopvloeroppervlakte
193 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
204 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1