Den Hof 112 5582 JZ Waalre

Ligging:
winkelruimte gelegen met zichtlocatie aan de Eindhovenseweg behorend bij W.C. Den Hof.
Het winkelgebied fungeert als buurtwinkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Bruna, Etos, mode/accesoires, bloemen, diverse dag- en verszaken en enkele horeca gelegenheden.
Boven een groot gedeelte van de winkels wordt gewoond zodat het centrum ook na sluitingstijd volop beleving kent.

Oppervlakte:
ca. 96 m² verhuurbaar vloeroppervlak

Voorzieningen:
casco + oplevering
- Aluminium pui voorzien van thermopane beglazing
- Meterkast met aansluitingen
- Sanitair;
- Pantry opstelling.
- Deels beton-/deels tegelvloer
- Glasvezel

Parkeren:
het gebied kent een uitstekende openbare parkeerfaciliteit

Huurperiode:
5 jaar en vervolgens telkens 5 optiejaren

Huurprijs:
€ 13.500,-- op jaarbasis te vermeerderen met BTW

Huurbetaling:
per maand vooraf middels periodieke overboeking

Zekerheidstelling:
ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
niet van toepassing, eigen bemetering

Indexering:
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishou¬dens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver¬huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding:
in overleg, eventueel snel.