Grotestraat 208 5141 HD Waalwijk

In hartje centrum van Waalwijk, op A-1 locatie gelegen zeer riante winkelruimte van +/- 665 m², deelhuur bespreekbaar.

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 665 m²
Totaal : ca. 665 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waaalwijk”, vastgesteld op 01-02-2018, waarin het de bestemming “Detailhandel” heeft. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 1350 cm

Indeling
Entree, winkelruimte, keukenblok, toilet en achterom met garagedeur.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Verwarmd middels Cv-installatie;
- Keukenblok;
- Aparte dames en heren toilet.

Opmerkingen
- Op het achter terrein worden parkeerplaatsen verhuurd.
- De kosten bedragen €60,- per maand, per parkeerplaats.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 1367

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 4.500,- per maand te vermeerderen met BTW