Grotestraat 204 5141 HD Waalwijk

Royale zeer representatieve winkelruimte met kantoorruimtes en twee eigen parkeerplaatsen in hartje centrum Waalwijk

Bouwjaar
1988

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 270 m²
Totaal : ca. 270 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 1 februari 2018. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 680 cm

Indeling
Entree via schuifdeur voorzijde, winkelruimte, kantoorvertrekken, toiletgroep, keuken, opslagruimte, loopdeur achterzijde naar parkeerplaats.

Voorzieningen
- Automatische schuifdeur met warmtegordijn;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond;
- Spotverlichting (LED);
- Lamelparketvloer deels, vloerstoffering deels;
- Systeemwanden met beglazing;
- Aansluitingen data en elektra;
- Airconditioning;
- Gescheiden toiletten;
- Keuken voorzien van koelkast, boiler, vaatwasser.

Opmerkingen
2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde op afgesloten terrein. Daarnaast bevindt zich nabij het object een doorgang tot een grote parkeerplaats bij het stadhuis van Waalwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2764 A1

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs 1e jaar: € 1.300,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs 2e jaar: € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs 3e jaar: € 1.400,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs 4e jaar: € 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs 5e jaar: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs 6e jaar: € Indexering