Grotestraat 312 5142 CD Waalwijk

€ 497.500 k.k.

Omschrijving

Zeer nette en diepe winkelruimte met magazijn, garage/opslagruimte, bovenwoning, extra appartement en parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de rand van het centrum van Waalwijk

Bouwjaar
1925

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 185 m²
Magazijn : ca. 60 m²
Garage/opslagruimte : ca. 40 m2
Bovenwoning : ca. 108 m2
Appartement : ca. 76 m2
Totaal : ca. 469 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd gebied”, vastgesteld op 7 juni 2018, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 655 cm

Indeling
Winkelruimte:
Entree aan de voorzijde met een aluminium etalagepui en heteluchtgordijn; diepe winkelruimte met een balie, extra zij-entree, toiletruimte, gedeeltelijk een systeemplafond en gedeeltelijk een balkenplafond, alarminstallatie met camerabewaking en centrale verwarming via een radiatorensysteem.

Magazijnruimte:
Aan de achterzijde met een pantry en een eigen entree.

Garage/opslagruimte:
Separate in spouw gebouwde garage/opslagruimte met een rol- en een loopdeur.

Woonhuis 1e en 2e verdieping:
Eigen zij-entree en hal met de trapopgang; woonkamer aan de achterzijde met stucwerk wand- en plafondafwerkingen, middels een aluminium schuifpui toegang tot een royaal, deels overdekt en fraai aangelegd dakterras; open keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur; eetgedeelte aan de voorzijde; tussenhal met een wasruimte, toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping met 2 slaapkamers, een cv-ruimte en een geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Appartement:
Eigen ingang aan de achterzijde met de trapopgang; overloop met een eigen cv-combiketel en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur; slaapkamer aan de zuidzijde; badkamer met een ligbad, douchecabine en een toilet; woonkamer onder de kap aan de noordzijde met een open keuken inclusief een keukenblok.

Voorzieningen
Winkelruimte:
- heteluchtgordijn;
- balie;
- toilet;
- vloerstoffering deels/betonvloer deels;
- systeemplafond deels/balkenplafond deels;
- alarminstallatie met camerabewaking;
- cv-installatie met radiatoren;
- spotverlichting.

Magazijn:
- pantry.

Garage/opslagruimte:
- overheaddeur;
- loopdeur.

Woonhuis 1e en 2e verdieping:
- vloerstoffering;
- cv-installatie met radiatoren;
- keuken voorzien van oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser;
- toilet met fonteintje;
- douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Appartement:
- keuken;
- toilet;
- cv-installatie met radiatoren;
- douchecabine, ligbad en wastafel.

Opmerkingen
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde;
- in het object bevinden zich in totaal 3 cv-ketels. Eén cv-ketel is in eigendom, de overige twee cv-ketels
zijn gehuurd en de kosten hiervoor bedragen circa € 30,- per maand.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 877
Grootte : 275 m2

Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 3652
Grootte : 286 m2

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs : € 497.500,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
245 m²
Verkoopvloeroppervlakte
245 m²
Breedte gevel
6,6 m
Perceel
561 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 184 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 312

€ 497.500 k.k.