Grotestraat 237-b 5141 JS Waalwijk

Grotestraat 237b Waalwijk | Representatieve winkelruimte in hartje centrum Waalwijk

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Waalwijk bieden wij deze winkelruimte met achtergelegen opslagruimte en eigen parkeerplaatsen te koop aan.
Het object is gelegen aan de Grotestraat, dé winkelstraat van Waalwijk, en profiteert van een constante mensenstroom. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 322 m² en is functioneel ingedeeld in een ruime commerciële ruimte aan de voorzijde met ondersteunende ruimten aan de achterzijde en een kelder onder de winkelruimte.

De ruimte vormt een nette en functionele basis voor uiteenlopende detailhandels- of dienstverlenende concepten. Dankzij de frontentree aan de winkelstraat en de overheaddeur aan de achterzijde voor laden en lossen, is sprake van een praktische en goed bereikbare opzet. Ook is de CV installatie in december 2023 vernieuwd.

STERKE PUNTEN
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Ingang aan de voor en achterzijde
- A- locatie in Waalwijk
- Overheaddeur voor laden en lossen
- Luchtgordijn aan voorzijde

OPPERVLAKTEN
- Ca. 230 m2 Commerciële ruimte
- Ca. 92 m2 Overige ruimte

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
ALGEMEEN:
- Basis elektrische installatie
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Verhard terrein achterzijde

WINKELRUIMTE:
- Dubbele openslaande deuren
- Frontbreedte van 1.034 cm
- Tapijtvloer
- Dubbel glas
- Vrij indeelbaar
- Systeemplafond
- Pantry
- Toiletvoorziening
- Overheaddeur aan achterzijde
- Brandblusmiddelen
- Schakel- en wandcontactdozen
- Ledverlichting
- Luchtgordijn

PARKEREN EN TERREIN
De ruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Volgens het geldende omgevingsplan is ter plaatse een centrum-/detailhandelsbestemming van toepassing. Het object is geschikt voor detailhandel en aan detailhandel verwante functies.

Geïnteresseerden dienen zelfstandig navraag te doen bij de gemeente omtrent het beoogde gebruik.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Grotestraat betreft de hoofdwinkelstraat van Waalwijk en kenmerkt zich door een mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.

Het centrum beschikt over diverse openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid. Waalwijk is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A59 en N261, waardoor omliggende steden zoals Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar zijn.

KADASTER
Waalwijk - G - 638

VRAAGPRIJS
€ 420.000,- k.k. vrij van btw

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.