De Els 38 5141 HH Waalwijk

€ 1.000 /mnd

Omschrijving

De Els 38 te Waalwijk

Object:
De aangeboden winkelruimte is gelegen op een zeer goede locatie in het overdekte winkelcentrum De Els midden in het centrum van Waalwijk. Deze nette winkelruimte is gelegen op een hoek in een van de drukste delen van winkelcentrum De Els.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² en ligt in de directe nabijheid van de volgende landelijke ketens: ONLY, Van Haren Schoenen,C&A, Jeans Centre, Hema, Blokker, Big Bazar, Bakker Bart, The Read Shop, T-Mobile, We Men, Action, Eye-Wish, Pearle Opticiens en Albert Heijn.

Het winkelcentrum kenmerkt zich door een grote diversiteit aan landelijke ketens en lokale ondernemers zoals een slager, bakker, kapper, bloemist en supermarkt.

In 2013 is het winkelcentrum uitgebreid en vernieuwd en is de doorgang/ingang van het winkelcentrum aangepast en vernieuwd. Hierdoor is er een betere doorloop met de Stationsstraat en modewinkel Van Dijk.

Algemeen:
Waalwijk is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ruim 48.000 inwoners. Waalwijk ligt tussen de gemeentes Drunen en Waspik in het gebied de Langstraat (Noord-Brabant). Dichtstbijzijnde steden zijn Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 90 m² casco winkelruimte.

Parkeren:
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Huurprijs:
De huurprijs voor het eerste jaar bedraagt € 1.000,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 250,-- per maand exclusief BTW.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 1 jaar met verlengingen in overleg.
In verband met plaatselijke ontwikkelingen wordt de winkelruimte vooralsnog voor tijdelijke verhuur aangeboden.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco aangeboden, doch is voorzien van:
- vlakke wanden;
- vlakke vloer;
- pantry;
- meterkast;
- magazijnruimte aan de achterzijde voor opslag;
- laad en los mogelijkheden aan de achterzijde van de winkel;
- sanitaire voorzieningen.

Contract:
Tijdelijke huurovereenkomst op basis van standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief bijdrage winkeliersvereniging en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden:
De verplichte bijdrage winkeliersvereniging bedraagt € 83,33 per maand exclusief BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 19.500 per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Els 38

€ 1.000 /mnd