Hoogstraat 97 6701 BS Wageningen

€ 21.000 /jr

Omschrijving

Hoogstraat 97, 6701 BS Wageningen;

Winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 115 m² en een kelderruimte met ca. 55 m² opslagruimte.

Algemeen
Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Hoogstraatwinkelpromenade in de binnenstad van Wageningen. Deze A-1 locatie is centraal gesitueerd in het centrum van Wageningen met een diversiteit aan horeca en de woensdag- en zaterdagmarkt in de nabijheid.

Indeling: entree, winkelruimte met twee bergkasten, een toiletgroep met dubbele toiletgelegenheid en deur naar buiten aan de achterzijde. Toegang tot de kelderruimte met ruime opslagmogelijkheid.

Voor diverse branches geschikt. Voor het gebruik ten behoeve van horeca dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd.

Locatie
De Hoogstraat, een drukke gezellige en de belangrijkste winkelstraat van Wageningen, is gelegen in het oude centrum. In de directe omgeving van het winkelpand zijn winkels gevestigd zoals; DA Drogist, Hunkemöller, Kruidvat, Pearl, Hema, Vero Moda en diverse lokale winkeliers. Daarnaast bevinden zich talloze horecagelegenheden in deze straat en in de directe omgeving.

Het centrum is bereikbaar vanaf de snelwegen A12 en A50, de N781 naar Ede en de N225 naar Arnhem, Rhenen en Veenendaal. Tevens is het centrum op enkele loopminuten gelegen van het centrale busstation in Wageningen.

Parkeren
Diverse parkeerplaatsen (betaald) bevinden zich op enkele minuten loopafstand in de directe omgeving van het winkelpand aan het Plantsoen en de Gerdesstraat.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
In totaal ca. 115 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte op de begane grond.
De kelder heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 55 m² opslagruimte.

Frontbreedte: 5 meter
Lengte/diepte winkel: 16,98 meter

Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wageningen.

Huurcondities:
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
- Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
- Opzegtermijn twaalf maanden;
- Branche: detailhandel;
- B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
- Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
- Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
- Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;

Huurprijs € 21.000,= excl. B.T.W. per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
280 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 97

€ 21.000 /jr