Bevrijdingsstraat 17 19 6701 AA Wageningen

€ 3.000 /mnd € 350.000 k.k.

Omschrijving

De winkelruimte is apart te koop maar ook in combinatie te koop met de bovenwoning gelegen aan de Gerdesstraat 16 te Wageningen. Totale vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Het object betreft een B1 locatie. De winkel staat in het centrum van de stad in het verlengde van de winkelpromenade, de Hoogstraat, van Wageningen. De Bevrijdingsstraat is voor fietsers de entree naar het centrum van Wageningen. Het autoverkeer verlaat via de straat (eenrichtingsverkeer) het centrum. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directie omgeving. Het busstation is op loopafstand evenals de grote supermarkten en vestigingen van diverse (food)ketens. De belendingen betreffen eveneens detailhandel en of variëteit speciaalzaken. Eveneens zijn specifieke food-winkels in de nabije omgeving te vinden.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 313 m², verdeeld over de begane grond, tussenverdieping en de kelderruimte. De frontbreedte Bevrijdingsstraat 19 van de winkel is circa 8,40 m, welke is uit te breiden met het frontgevel van Bevrijdingsstraat 17 met maximaal 4,0 m. Deze wordt momenteel gebruikt ten behoeve van de magazijn. Tevens heeft de Bevrijdingsstraat 17 een etalage van 4 meter met daarachter een magazijn, een eigen ingang maar geen eigen nutsvoorzieningen. De begane grond is een ideale verkoopruimte en naar eigen inzicht in te delen. Momenteel is deze ingericht als winkelruimte, magazijnen en personeelsruimte. De achteringang is bedoeld als nooduitgang. Daarnaast kan de tussenverdieping en kelder eveneens gebruikt worden ten behoeve van opslag.
Vanuit de winkel is de bovenwoning te bereiken. Deze directe verbinding wordt afgesloten zodat de bovenwoning onafhankelijk van de winkel bewoond kan blijven. Kopen of huren in combinatie met de winkelruimte is bespreekbaar.

Een aansluiting voor de commerciele ruimte en een separate met eigen meters voor de bovenwoning.

Bestemming
De op de plankaart als "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- kamergewijze verhuur;
- detailhandel tot maximale bruto vloeroppervlakte van 250 m2;
zoals genoemd hoofdstuk 2 bestemmingsregels, artikel 5 Centrum.

Condities en voorwaarden bij huur
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.
- Huurprijs: € 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
- Huurbetaling: Per maand vooruit.
- Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, vermeerderd met BTW.
- Indexering: De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie, zoals vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het laatste model van de Raad voor de Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
-Servicekosten: Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.
Opleveringsniveau: Het object zal casco worden opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 3.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten

Oppervlakte
313 m²
Verkoopvloeroppervlakte
135 m²
Breedte gevel
8,4 m
Perceel
238 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bevrijdingsstraat 17 19

€ 3.000 /mnd € 350.000 k.k.