Bergstraat 24 6701 AD Wageningen

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Op een goede en centrale locatie, in het verlengde van de winkelstraat gelegen WINKEL-/KANTOORRUIMTE van circa 320 m² met bijbehorende (achter)tuin van circa 185 m². Deze ruimte is gelegen in een markant pand welke is gesitueerd schuin tegenover hotel “De Wereld”, tegenover de St. Johannes de Doper Kerk en nabij het Stadscentrum. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. In de Bergstraat zijn onder andere diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd.

INDELING: verkoop-/kantoorruimte van circa 175 m² met aan de achterzijde openslaande deuren met frans balkon, bergruimte en een stookruimte. Middels een trap in deze ruimte is de beneden verdieping van circa 145 m² bereikbaar. Deze ruimte kan als ook als verkoop-/opslagruimte worden gebruikt. Hier zijn een kleine kantine met pantry, toiletruimte (hangend closet en fonteintje) en een eenvoudige kantoorruimte aanwezig. Deze ruimte heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar buiten van waaruit met een trap de achtertuin kan worden bereikt.

Verwarming wordt geregeld via een eigen gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (combiketel Nefit Compact HRC uit 2015). Warmte afgifte via radiatoren, een heater en boven de ingang een luchtgordijn (Thermoscreen Ecopower). Warmwater via de combiketel.

De aangeboden ruimte is goed geschikt als winkel-/verkoopruimte of als kantoor-/praktijkruimte.

Bouwjaar: circa 1948. Bouwkundige inhoud: circa 1.000 m³. Vloeroppervlakte: circa 325 m². Frontbreedte: circa 5 meter. Servicekosten: € 60,50 per maand.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Servicekosten
€ 60 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten

Oppervlakte
325 m²
Verkoopvloeroppervlakte
325 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.