Hoogstraat 6 6701 BT Wageningen

€ 20.000 /jr

Omschrijving

Hoogstraat 6, 6701 BT Wageningen;

Representatieve WINKEL- / VERKOOP- / KANTOORRUIMTE aan het begin van de hoofdwinkelstraat in het hart van het centrum van Wageningen. In de Hoogstraat zijn diverse landelijke winkelformules gevestigd waaronder schuin tegenover de SNS bank.

Op steenworp afstand (om de hoek) bevindt zich de MARKT, het uitgaansgebied van Wageningen met diverse horecagelegenheden. Het winkelpand is gebouwd in 1942 en heeft de status van gemeentelijk monument.

Frontbreedte winkel ca. 5,5 meter, verkoopvloeroppervlakte ca. 115 m2. Voorzien van kitchenette, aparte kantoorruimte (ca. 18 m2) welke tevens via de achterzijde te bereiken is en een dubbele (gescheiden) toiletgelegenheid met voorportaal (ca. 6 m2). De winkelruimte is voorzien van een eigen C.V.gasinstallatie (combiketel). Voorts voorzien van zelfstandige aansluitingen nutsvoorzieningen.

Beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte circa 115 m² en aparte kantoorruimte van circa 18 m2. Bij uitstek geschikt voor detailhandel en / of kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
- gestoffeerd,
- systeemplafond met inbouwverlichting,
- afgewerkte wanden,
- dubbele toiletgroep met voorportaal (circa 6 m2), separate kitchenette,
- verwarming en warmwatervoorziening (C.V.-gas combiketel installatie),
- frontbreedte ca. 5,5 meter,
- een alarminstallatie is aanwezig.
- de verhuurder is bereid in overleg met de huurder aanpassingen aan het gehuurde uit te voeren.

Huurcontract
Volgens ROZ-model met algemene bepalingen.

Huur betaling:
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling / bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur (ROZ-model).

Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.

BTW
Uitgangspunt is met B.T.W.- belaste verhuur doch verhuur zonder B.T.W. optering is ook mogelijk.

Huurtermijn:
Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar en behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs herziening:
Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering / aanvaarding
In overleg (op korte termijn beschikbaar en bespreekbaar).

Deze WINKEL- / VERKOOP- / KANTOORRUIMTE wordt aangeboden voor € 20.000,= geïndexeerd per jaar en exclusief B.T.W. (uitgaande van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten

Oppervlakte
139 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Breedte gevel
5,5 m
Perceel
167 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Barten Tiemessen NVM Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0317-422600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 6

€ 20.000 /jr