Hoogstraat 101 6701 BS Wageningen

Winkelruimte op een A1-locatie midden in het centrum van Wageningen!

Deze representatieve winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 102 m² op de begane grond. De frontbreedte en grote raampartijen zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en goede daglichttoetreding, ideaal voor een optimale presentatie van producten en een uitnodigende uitstraling richting het winkelend publiek.

Wageningen beschikt over een levendig en gevarieerd centrum met meerdere winkelstraten, waarvan de Hoogstraat de meest prominente is. Hier zijn zowel lokale ondernemers als landelijke retailers gevestigd, zoals Kruidvat, HEMA, Pearl en Hunkemöller. Daarnaast vinden elke woensdag en zaterdag markten plaats, wat extra bezoekersstromen aantrekt. Het centrum staat tevens bekend om zijn brede aanbod aan gezellige horeca.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes, waardoor de winkelruimte goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Ook per auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen A12 (Den Haag–Oberhausen), A50 (Eindhoven–Emmeloord) en de N781 richting Ede.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• sanitaire voorzieningen;
• meterkast;
• pantry;
• vloerafwerking laminaatvloer;
• systeemplafond;
• lichtarmaturen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m² winkel- en overigeruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Energielabel
A, geldig tot 23-05-2035.

Bestemmingsplan
Stadscentrum.

Huurprijs
€ 19.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.