Stadhoudersplein 12 2241 EB Wassenaar

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een kleinschalige winkelruimte op de begane grond met een achteruitgang. Onderhavige ruimte is thans nog in gebruik bij Liens, doch deze zal per 31 maart 2022 de winkelruimte leeg en ontruimd opleveren.

Locatie:

onderhavige winkelruimte is gelegen aan een kleinschalig buurt-/wijk verzorgend winkelplein in Wassenaar. In de directe omgeving zijn zowel lokale detaillisten (Alkemade Optiek, Hairstudio Rembrandt, Koetshuysch Kaas, Bloemerie Wassenaar) als landelijke winkelketens (AH, Aldi, Gall & Gall en Etos) gesitueerd.

VVO:

uit de aanwezige Meetstaat blijkt het hieronder aangegeven Verhuurbaar Vloer Oppervlak:

begane grond 53,00 m2 winkelruimte (BVO 57,00 m2);
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 .

Frontbreedte:

4,92 m1

Nutsvoorzieningen:

het object beschikt over eigen nutsvoorzieningen (gas, elektra en water). Huidige huurder heeft geen cv-gasinstallatie aangebracht en verwarmd de ruimte met eigen elektrische elementen.

Bestemming:

het object valt binnen het bestemmingsplan Hofcamp 2013. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “gemengd – 3” (artikel 9), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. ateliers;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca ‘licht’;
e. kiosk;
f. maatschappelijke doeleinden.

Opleveringsniveau:

verhuurder verhuurt de ruimte in huidige staat, ontdaan van alle roerende zaken, doch inclusief:

- aluminium pui met enkelglas;
- achterdeur;
- toilet;
- pantryblok met elektrische boiler;
- meterkast met:
• groepenkast;
• elektrameter;
• gasmeter;
• watermeter;
• aansluitpunt KPN.

Energielabel:

E-label (geldig tot 8 mei 2031).

Parkeergelegenheid:

in de directe omgeving van het object zijn in voldoende mate parkeermogelijkheden aanwezig (vrij parkeren, betaald parkeren en parkeren met de blauwe schijf).

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 1.395, -- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren voor een belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingsperiodes van telkenmale 5 jaar opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van alle nutsvoorzieningen.

waarborgsom:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijkwaardig aan de toekomstige B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

- voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Aangeboden sinds
4 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
53 m²
Verkoopvloeroppervlakte
53 m²
Breedte gevel
4,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
E 2,22

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadhoudersplein 12

€ 1.395 /mnd