Langstraat 37 2242 KK Wassenaar

€ 3.600 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen midden in winkelstraat de Langstraat, direct naast een pleintje met diverse horeca gelegenheden. Verder bevinden zich in de Langstraat een diversietijd aan winkels en winkelketens zoals , Vodafone, Holland & Barret, Ekoplaza, Blokker, Etos, Hema. Zie hiervoor ook de website winkelsinwassenaar.nl.

De afgelopen jaren is er voor het centrum van Wassenaar een Beeldskwaliteitplan ontwikkeld en het winkelgebied wordt de komende jaren heringericht. Zo blijft het een aantrekkelijk winkelgebied met hoogwaardige horeca, uitstekende (gratis) parkeervoorzieningen, goede bereikbaarheid en leuke winkels.

Oppervlaktes:
Circa 200 m² winkel-/ opslagruimte op de begane grond, met een frontbreedte van ca. 6 m.
Momenteel is de voorzijde van ca. 120 m² ingericht als zonnestudio. Aan de achterzijde bevinden zich 2 behandelkamers, een wachtruimte, pantry en diverse opslagruimtes.
De indeling is naar eigen inzicht aan te passen.

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Bereikbaarheid:
Rondom de winkelruimte zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder 2 parkeergarages.
Parkeren in het centrum van Wassenaar is gratis (blauwe parkeerschijf)
Aan de achterzijde van de winkel zijn laad- en losmogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan onder ‘centrumdoeleinden’, artikel 6. Op grond van dit artikel zijn de navolgende functies op de begane grond toegestaan:

a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke doeleinden;
d. dag horeca (onder voorwaarden);
e. detailhandel.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is een casco oplevering, doch mede door voorgaande huurder zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht:

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 3.600,- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

- Huurprijsbetaling: per maand vooruit

- Huurtermijn: vijf jaar met vervolgens verlengingsperioden van vijf jaar

- Zekerheidsstelling: bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijke geldende B.T.W.

- Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis.

- Aanvaarding: in overleg

- Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012.

- Voorbehoud: positief krediet informatie rapport van de ondernemer, de ter beoordeling van verhuurder;

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.600 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
180 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langstraat 37

€ 3.600 /mnd