Herenstraat 2 b 2291 BG Wateringen

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

In het kern-winkelgebied van Wateringen wordt dit moderne winkelpand van ca. 98 m² te huur aangeboden.

De winkelruimte is gelegen op top-zichtlocatie aan de Herenstraat in Wateringen. De ruimte is geheel gemoderniseerd en beschikt over een etalage, waardoor de zichtbaarheid en presentatie van uw producten optimaal worden gewaarborgd.
Het grootste gedeelte van het vloeroppervlak bestaat uit verkoopruimte. Daarnaast is heeft u de beschikking over een klein magazijn, pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid en ontsluiting is middels de doorgaande weg het Tolland, welke aansluit op de Herenstraat, zeer goed.
Het pand is vanuit Rijswijk, ’s-Gravenhage en de overige Westlandse gemeenten binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur op het “Gantelplein” is voldoende algemene parkeergelegenheid aanwezig.

De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- frontbreedte ca. 6 meter;
- betonvloer met ciré afwerking;
- glazen pui;
- keuken met keukenblok;
- apart toilet;
- 3 paskamers;
- meterkast met elektrische installatie;
- alarmsysteem met camera;
- verlichtingsspots;
- cv-installatie.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Kern Wateringen gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd 1: Detailhandel, dienstverlening, kantoren, gezondheidszorg, horeca tot categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten.
De koper dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 1.850,00 per maand excl. B.T.W.
Bovengenoemde huurprijs is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg met de opdrachtgever.

Servicekosten:
Servicekosten: niet van toepassing.
De huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met nuts-bedrijven.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie/waarborgsom:
Voor ingangsdatum van de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken of een waarborgsom storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Een overeenstemming zal worden opgesteld conform het ROZ-model winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld op 2 oktober 2012
met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud huurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
6,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 1500 m tot 2000 m en tramknooppunt op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenstraat 2 b

€ 1.850 /mnd