Herenstraat 18 2291 BG Wateringen

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

**BELEGGING**

In de kern van Wateringen wordt dit horeca-/winkelcomplex aangeboden met een totale oppervlakte van ca. 380m² v.v.o. verdeeld over 2 etages.
**Het geheel is thans verhuurd!**

Omschrijving object:
Het betreft een op uitstekende locatie gelegen horeca-/winkelcomplex welke thans is verhuurd aan 2 ondernemers.
Het complex is als volgt ingedeeld:

- Herenstraat 18 : Begane grond ca. 195 m² waarvan een bar/café gedeelte van ca. 100 m² met aan de achterzijde
een feestzaal van ca. 95 m² welke tevens te bereiken is via het Gantelplein.
- Gantelplein 1 : Verdieping ca. 185 m² restaurant, keuken welke bereikbaar is via een zelfstandige entree aan het
Gantelplein.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de hoofd-winkelstraat van Wateringen en is goed te bereiken via de Dorpskade, Heulweg en Wippolderlaan.
Het centrum van Wateringen heeft een gezellig winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkelketens, lokale winkeliers en horeca.
Naast de horeca en het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een grote verscheidenheid aan winkels in het mode-/en kledingsegment.

Kenmerken:
Het pand is in 2009 grotendeels vernieuwd en gerenoveerd en is o.a. voorzien van:
- frontbreedte ca. 7 meter;
- nieuwe elektrische installatie;
- brandmeldinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie met koeling;
- meerdere vernieuwde toiletgroepen;
- systeemplafond;
- C.V. ketel 2008;
- kunststof voorpui;
- plavuizen vloeren op de begane grond;
- geïsoleerde buitenmuren;
- dak in 2009 vervangen.

Parkeergelegenheid:
Langs de Herenstraat en op het “Gantelplein” is voldoende algemene parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Wateringen
Sectie: A
Nummers: 675 en 5552
Groot: 224 m² eigen grond.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het perceel is "kern Wateringen" met de enkelbestemming gemengd-1 , gronden o.a.
bestemd voor detailhandel, kantoor en horeca.

Bouwjaar:
1981 – 1990.

Huurgegevens:
Herenstraat 18, cafébedrijf
• Jaarhuur : € 34.200,- excl. BTW per jaar
• Expiratiedatum : 31 januari 2024

Gantelplein 1, restaurant
• Jaarhuur : € 17.400,- excl. BTW per jaar
• Expiratiedatum : 30 juni 2023

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding:
In overleg.
**In verhuurde staat**

Koopsom:
€ 575.000,-- k.k. (geen BTW van toepassing).

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m² (in units vanaf 185 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
380 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
224 m² (in units vanaf 185 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenstraat 18

€ 575.000 k.k.