Kerkstraat 96 6006 KS Weert

€ 269.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP TE WEERT:
EEN HORECAPAND MET BOVENWONING GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN EN STATION VAN WEERT.

Algemeen:
Het betreft een voormalige caféruimte met bovenwoning. Het object is gelegen op de hoek Kerkstraat / Bregterstraat te Weert met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Het station van Weert op loopafstand gelegen.
Het aangebodene is middels een renovatie aan te wenden ten behoeve van een wijkvoorziening, dienstverlening en/of detailhandel.

Indeling:
Middels een separate entree is het voormalige cafégedeelte bereikbaar, welke is uitgevoerd met een grote open ruimte met een hoekbar opstelling. Tevens is het café gedeelte uitgevoerd met een gescheiden dames- en herentoilet alsmede een achtergelegen opslagruimte. Via het café gedeelte is middels een dubbele openslaande deur de achtergelegen buitenruimte bereikbaar. Tevens is achter de baropstelling de toegang naar de kelder gesitueerd. Via de inpandige doorsteek is het woongedeelte bereikbaar. Het woongedeelte is tevens toegankelijk via een separate entree. Door middel van een trapopgang komt men uit op de eerste verdieping welke verdeeld is in 3 kamers alsmede een aparte badkamer en keuken. Een van de drie kamers is via de keuken bereikbaar. De zolderetage, welke door middel van een trap opgang is te bereiken, is eveneens uitgevoerd met twee kamers en een technische ruimte.
Aan de linkerkant van het object is een handmatig bedienbare poort gesitueerd welke op haar beurt toegang geeft tot de achtertuin.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met het eigen vervoer uitermate goed bereikbaar. Tot het aangebodene behoren géén exclusieve parkeerplaatsen, echter zijn er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Het NS station is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het totale object kent een oppervlakte van ca. 261 m2 met de navolgende onderverdeling:
- begane grond: ca. 119 m2;
- eerste verdieping: ca. 82 m2;
- zolder: ca. 49.36,5 m2;
- kelder: ca. 10 m2.

Voorzieningen:
Het object wordt in haar thans verkerende staat aangeboden met dien verstande als zijnde 'as-is' en 'where-is'. Derhalve geniet het object de navolgende voorzieningen:
voormalig café gedeelte:
- bar opstand met tapinstallatie;
- verwarming middels radiatoren;
- voorzien van dubbele beglazing;
- afzuiging;
- wandcontactdozen;
- gerenoveerde achterbouw v.v. van te openen ramen;
- gescheiden dames en herentoilet;
- verlichting;
- alarminstallatie;
- entree v.v. droogloop gedeelte en dubbele toegangsdeur.

woongedeelte:
- hal v.v. meterkast met aansluitingen gas water en elektra
- aansluitwaarde meterkast 3 x 230 V
- verwarming middels radiatoren;
- badkamer v.v. toilet, douche (met massagemogelijkheid) en witgoed aansluitigingen;
- CV-installatie Intergas Kompakt HRE
- Nefitboiler;
- woongedeelte uitgevoerd met twee woonkamers en drie slaapkamers.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren géén exclusieve parkeerplaatsen, doch zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'woongebieden 2014' met de enkelbestemming 'Centrum'. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend als gemeente Weert, sectie R, nummer 1099 en groot ca. 430 m2.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Vraagprijs:
€ 269.000,00 kosten koper

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidssteling:
10% van de uiteindelijke koopsom te doen stellen als waarborg of bankgarantie.

Bijzonderheden:
- het onderhavige object wordt in de thans verkerende staat aangeboden als zijnde 'as-is' 'where-is'.
- de naastgelegen garageboxen worden ook te koop aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
261 m²
Verkoopvloeroppervlakte
119 m²
Breedte gevel
4,2 m
Perceel
430 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

NVM makelaar

Saelmans Bedrijfsmakelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 96

€ 269.000 k.k.