Langstraat 50 6001 CW Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 50

EEN WINKELRUIMTE VAN CA. 255 M2 MET EEN FRONT VAN RUIM 12 METER. EEN UNIEKE KANS IN VERBAND MET DE ZEER INTERESSANTE HUURVOORWAARDEN.

Algemeen:
Het betreffende object is gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert aan een van de hoofdwinkelstraten en eveneens de verbinding naar het station van Weert. Door haar gunstige situering kan de locatie bestempeld worden als uitstekend gelegen met veel dagelijkse passanten.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals De Spijkerbox, Café Du Commerce, Grieks Restaurant 'De Griekse Keuken'. Het kernwinkelgebied kenmerkt zich door haar compacte kern met een breed palet aan zowel retail en horeca.

De winkelruimte heeft een verkoopvloeroppervlakte van ca. 255 m2 en is voorzien van secundaire ruimte van in totaal ca. 257 m2 met een ruime pantry, ruimte/kantine en opslagruimte. Deze ruimte is middels twee trappen goed te bereiken aan zowel de voorzijde van het object als aan de achterzijde.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen binnen het voetgangersgebied van het centrum van Weert. Laden en lossen is op beperkte tijden mogelijk waardoor het object ook met (vracht)vervoer bereikbaar is. Het station van Weert is op slechts drie minuten loopafstand gelegen. Per auto is het voetgangersgebied (buiten laad- en lostijden) niet bereikbaar echter in de directe omgeving zijn voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het verhuurbaar vloeroppervlak is in totaliteit ca. 512 m2 groot en kent de navolgende onderverdeling:
- winkelruimte: ca. 255 m2;
- secundaire ruimte (kelder): ca. 257 m2.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt in haar thans verkerende staat aangeboden en is onder andere voorzien van:
- winkelpui met dubbel openslaande deuren;
- winkelpui is voorzien van dubbele beglazing;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- meterkast met eigen voorzieningen zoals gas, water en elektra;
- ISRA-punt;
- CV-installatie en verwarming middels radiatoren en heaters;
- luchtgordijn;
- marmoleum slijtvaste vloerbedekking;
- pantry/sanitaire voorziening.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren géén exclusieve parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen gelegen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum, 2009' met de enkelbestemming 'Centrum' inhoudende dat detailhandel, zakelijke - en maatschappelijke dienstverlening alsmede horeca van categorie 2 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan ligt eveneens bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Huurprijs:
€ 1.250,00 vrijgesteld van omzetbelasting per maand e.e.a. afhankelijk van overige huurvoorwaarden.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidssteling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren.