Hoogstraat 29 6001 ET Weert

Karakteristiek monumentaal pand met multifunctionele gebruiksmogelijkheden in hartje Weert.

Uniek gemeentelijk monument met rijke historie. royale gebruiksoppervlakte, stadstuin en diverse toepassingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie midden in de binnenstad van Weert.

Omschrijving.
Dit monumentale pand aan de Hoogstraat 29 in Weert combineert historische charme met hedendaagse gebruiksflexibiliteit. Met een gebruiksoppervlakte van circa 496 m², aangevuld met 174 m² inpandige ruimtes, is dit object zowel geschikt voor wonen als zakelijke functies. De centrale ligging, eigen achterom, stadstuin, kelderruimtes en monumentale uitstraling maken het een zeldzame kans voor ondernemers, investeerders of gebruikers met een creatieve of dienstverlenende insteek.

Indeling.
- Begane grond: ontvangsthal, woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, tussenportaal, twee toiletten, winkelruimte en bergingen.
- Kelder: grote multifunctionele ruimte en diverse originele provisiekelders.
- Eerste verdieping: vier ruimte slaapkamers, twee badkamers, twee overlopen en toegang tot royaal dakterras.
- Zolderverdieping: extra (slaap)kamer, twee grote bergzolders met zicht op originele dakconstructie.
- Tuin: onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom, verlichting en buitenkraan.

Locatie.
Het pand is gelegen aan de Hoogstraat 29, midden in het kernwinkelgebied van Weert. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Muntpassage, supermarkten, het Munttheater en diverse horecagelegenheden. De centrale ligging leent zich uitstekend voor gemengd gebruik en vergroot de zichtbaarheid voor zakelijke doeleinden.

Bereikbaarheid.
Op slechts enkele minuten lopen van het NS-Intercitystation met verbindingen richting Eindhoven, Roermond en Maastricht. Uitstekende bereikbaarheid per auto via de A2 (Eindhoven-Maastricht) en diverse uitvalswegen. Meerdere parkeergarages en -terreinen in de directe omgeving; abonnementen zijn mogelijk via de gemeente Weert.

Historie:
Dit gemeentelijk monument (sinds 1987) aan de Hoogstraat 29 dateert uit circa 1750 en bestaat uit twee samengevoegde woonhuizen met kelders die nog ouder zijn. Het pand heeft een rechthoekige vorm, een schilddak aan de straatzijde, twee schilddaken aan de achterzijde en pleisterwerk op de zij- en achtergevels. De huidige voordeur vervangt een voormalige poort die in 1932 bij het woonhuis werd getrokken.

In de 19e eeuw diende het pand onder meer als magazijn voor Peru Guano en was het eigendom van weduwe C.B. Thijm. Rond 1906 kwam het in handen van steendrukker Bernard de Turck, die in 1932 een daglichtatelier bouwde. In 1968 volgde een verbouwing tot winkelruimte.

Nelly van Vlijmen-de Turck begon hier in 1927 als een van de eerste vrouwelijke portretfotografen van Nederland. Haar dochters zetten het familiebedrijf voort; beeldend kunstenaar Irene van Vlijmen schilderde in het pand grote fresco’s in lyrisch-expressionistische stijl.

Een zeldzaam object voor wie op zoek is naar een pand met karakter, geschiedenis en een bijzondere sfeer.

Bestemming.
Het object valt onder de gemengde bestemming, wat de volgende functies toestaat:
- Wonen
- Dienstverlening op de begane grond (zoals kantoor, praktijk)
- Horeca in de lichte en middelzware categorie (zoals lunchroom, eetcafe)
- Culturele en maatschappelijke functies
- Detailhandel

Kadastrale gegevens.
Gemeente Weert sectie O nummer 483, groot 330 m².

Vraagprijs.
€ 795.000,= kosten koper.

Notaris.
Door koper te bepalen.

Aanvaarding.
In overleg.