Langstraat 35-39 6001 CT Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 35-39 EEN WINKELRUIMTE 1.249 M2 MET EEN FRONT VAN RUIM 14 METER. DIT PAND IS TEGEN ZEER AANTREKKELIJKE HUURVOORWAARDEN EN CONDITIES AAN TE HUREN, STAFFELHUUR / OMZETGERELATEERDE HUUR. PROFITEER NU OM AAN ONDERHAVIGE OBJECT UW BEDRIJFSNAAM TE VERBINDEN!!

Het betreft een representatieve winkelruimte gelegen op a1 stand binnen het kernwinkelgebied van de gemeente Weert, bestaande uit 3 niveaus (split level) wat de winkel een functioneel en speels karakter geeft. Het pand heeft een frontbreedte van ruim 14 meter wat een hoge attentiewaarde geeft aan het object.

Goederen aanvoer/afvoer is mogelijk via de achterzijde van het pand (Kromstraat), waar tevens geparkeerd kan worden door personeel.

Locatie:
De winkelruimte is centraal gelegen in de Langstraat de hoofdwinkelstraat van de gemeente Weert. In de directe nabijheid zijn onder meer gevestigd: Vero Moda, Score, Hunkemöller, Rituals, Steps, Blokker, Subway ed.

Vloeroppervlakte:
De winkelruimte meet een totaal oppervlak van ca. 1.249 m2 onder te verdelen in:

- Begane grond ca. 288 m2
- Souterrain gedeelte ca. 351 m2
- Verdieping ca. 439 m2
- Secundaire ruimte ca. 169 m2 magazijn, kantoor, kantine goederen aanvoer.

Op de eerste verdieping is tevens een groot kantoor gelegen alsmede de technische ruimte. Deze metrage zijn niet meegenomen in bovenstaande opzet.

Opleveringsniveau:
In huidige staat doch zijn aanpassingen c.q. wijzigingen bespreekbaar.

Voorzieningen:
- 2 cv installaties t.b.v. hetelucht verwarming een deels gestuurd via radiatoren
- Airco-units
- Luchtgordijn
- Systeemplafond, deels stukwerkplafond met inbouw/opbouwarmaturen
- Kantine met keukenopstand
- Separate koffiecorner
- Alarm-systeem;
- Vloerbekleding grotendeels parket
- Lichtstraat.

Parkeren:
Binnen de gemeente Weert zijn tal van parkeerplaatsen / garages gerealiseerd ten behoeve van openbaar ‘betaald’ parkeren

Gebruiksmogelijkheden:
Centrumdoeleinden, Detailhandel

Huurprijs:
In overleg nader te bepalen, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 of 10 jaar

Verlengingstermijn:
5 of 10 jaar

Betalingen:
Huur en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren inclusief btw.