Kasteellaan 13-15 5855 AD Well (LI)

Combinatie van een woning (Kasteellaan 13, ca. 210 m² b.v.o.) met een commerciële ruimte (Kasteellaan 13a-15, ca. 1.100 m² b.v.o.), gelegen op een kavel van totaal 4.783 m².
De vrijstaande woning stamt uit 1952 en heeft een woonbestemming. De commerciële ruimte is tot 2015 in gebruik geweest door SPAR Supermarkten. Deze bestaat uit een vrij overspannen ruimte met aan de achterzijde een opslagruimte. Verder zijn twee separate bedrijfsruimten (huisnummers 13b en 13c) aanwezig en een ruime, geasfalteerd, buitenterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

LOCATIE :
Het object is gelegen in de kern Well (L). De Kasteellaan vervult van oudsher een centrumfunctie voor Well en omliggende kernen. In de directe nabijheid zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, slagerij, bakker, cafetaria en sportvelden. Rijksweg A73 is circa 12 autominuten verwijderd. Bussen stoppen op circa 3 minuten loopafstand.

OBJECT :

Woning (huisnummer 13):

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (b.v.o)
Souterrain kelder ca. 10 m²
Begane Grond woonruimte/garage ca. 100 m²
Eerste verdieping woonruimte/zolder ca. 100 m²
Totaal ca. 210 m²

Bedrijfsgebouw (huisnummer 13a-15):

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond voormalige supermarkt (13a, 15) ca. 830 m²
Begane Grond bedrijfsruimte (13b) ca. 70 m²
Begane Grond bedrijfsruimte (13c) ca. 200 m²
Totaal ca. 1.100 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeervakken gesitueerd. Verder biedt het terrein mogelijkheden om extra parkeerplaatsen te realiseren.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Well”, vastgesteld op 04-11-2013, deels (perceel Bergen S 2241, groot: 1.393 m²) bestemd als “wonen” met de bouwaanduiding “vrijstaand” en deels (percelen Bergen S 1490, 1993, 2240, groot: 3.390 m²) bestemd als “detailhandel”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERING :
In huidige staat, leeg, vrij van huur en bezemschoon.

KADASTER :

Het object is kadastraal bekend als:

Woning:
Gemeente: Bergen, sectie S, nummer 2241;
Groot: 1.393 m²;
Eigendom: Volle eigendom.

Bedrijfsobject:
Gemeente: Bergen, sectie S, nummers 1490, 1993, 2240;
Totaal groot: 3.390 m²;
Eigendom: Volle eigendom.

AANVAARDING : In overleg.

VRAAGPRIJS : EUR 725.000,- k.k.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: Nader overeen te komen.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN (bij huur) :
Nader overeen te komen. Servicekosten zijn afhankelijk van het voorgenomen gebruik.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.