Kruisstraat 2 4251 CW Werkendam

€ 1.090 /mnd

Omschrijving

Op een opvallende hoeklocatie in het centrum van Werkendam, ligt deze fraaie
winkel-/kantoorruimte met veel frontbreedte en goede daglichttoetreding.
De ruimte bestaat uit een open ruimte in L-vorm, voorzien van grote (etalage)vensters. Daarachter
een kantoorruimte met aangrenzend een toilet- en pantryruimte. Via de daarnaast gelegen
berging/archiefruimte is het object ook door de achteringang te bereiken.

Indeling bedrijfsobject
- Winkel-/kantoorruimte 73 m²
- Kantoor/spreekruimte 16 m²
- Pantry- en toiletruimte 5 m²
- Berging/archiefruimte 7 m²

Kenmerken object en locatie
- aantrekkelijke hoeklocatie, aan doorgaande weg
- frisse en lichte kantoor-/winkelruimte
- veel daglicht door ruime hoeveelheid vensters
- eigen entree en achteringang
- gebruiksklare inrichting (ter overname)
- gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving

Ligging
Het object is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van het dorp Werkendam. In de
omgeving is een mix van woonhuizen, winkels, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
gesitueerd. Het dorp ligt in de gemeente Altena, gelegen ten zuiden van de rivier de Merwede.
Gemeente Altena huisvest ongeveer 55.000 inwoners, waarvan omstreeks 12.000 in Werkendam.
De afstand tot de op- en afritten van rijksweg A27 bedraagt ca. 8 autominuten. Zowel per auto als
per fiets is het object prima bereikbaar. In de nabijheid van diverse (winkel)voorzieningen zoals
diverse supermarkten, grote diversiteit winkels en horecavoorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Via goede uitvalswegen zijn de op- en afritten van
rijksweg A27 snel te bereiken. Vanaf de oprit Werkendam ligt het knooppunt Gorinchem (A15 en
A27) op enkele autominuten afstand.

Parkeren
De parkeergelegenheid op de locatie is goed. In de omgeving van het object zijn er goede en gratis
mogelijkheden tot parkeren.

Huurprijs € 1.090,- excl. BTW per maand
ACTIEPRIJS: € 990,- excl. BTW per maand in het 1e huurjaar, uitgaande van
een meerjarige huurovereenkomst

Huurtermijn In overleg met de verhuurder

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.090 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
101 m²
Verkoopvloeroppervlakte
73 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kruisstraat 2

€ 1.090 /mnd