Meidoornpassage 14-A 8091 KS Wezep

Oppervlakte totaal: circa 100 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 100 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 100 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Oldebroek, sectie M, nummer 7565

Frontbreedte: Circa 6,5 m

Omschrijving object/locatie:
Deze aantrekkelijke winkelruimte is centraal gelegen in hét winkelgebied van Wezep, op een zichtbare en goed bereikbare locatie. Wezep valt onder de gemeente Oldebroek en heeft circa 12.500 inwoners. Door de ligging vervult Wezep een duidelijke regiofunctie voor het omliggende verzorgingsgebied, wat zorgt voor een constante stroom aan winkelend publiek.

De winkelruimte is instapklaar en afgewerkt met een nette, moderne vloer, waardoor u hier direct kunt starten zonder grote investeringen. Aan de achterzijde beschikt het pand over goede magazijnfaciliteiten, inclusief een toilet en pantry, wat het object zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

De winkel bevindt zich in goed gezelschap, onder andere terStal en Cigo, Plus supermarkt, Pearle en bakkerij Blom zijn hier gevestigd. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve winkelruimte, gelegen in een levendig winkelgebied.

Indeling:
Winkelruimte, magazijn, pantry, toilet

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer.

Parkeren:
Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeerplaats)

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Systeemplafond incl. led-verlichting
• Plafond-heater
• Toilet
• pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Omgevingsprogramma Wezep Oost’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl