Spoorstraat 38 6602 AZ Wijchen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van circa 190 m² v.v.o. op een goede zichtlocatie in het bruisende centrum van Wijchen. De ruimte is van alle gemakken voorzien, zoals een pantry, toilet, airco en automatische schuifdeuren bij de entree.

LOCATIE
De winkelruimte is centraal gesitueerd in het hart van het centrum van Wijchen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De winkelruimte heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, als met het openbaar vervoer door de korte afstand tot het treinstation Wijchen.

VLOEROPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 190. m².

FRONTBREEDTE
Ca. 8,25 meter.

KADASTRALE GEGEVENS
Plaatselijk bekend: Spoorstraat 38, 6602 AZ te Wijchen,
Kadastraal bekend: gemeente Wijchen, sectie H, nummer 4874, index A12.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

PARKEREN
De bereikbaarheid van de winkel is zeer goed. Het centrum van Wijchen beschikt over gratis parkeergelegenheden, waarbij rondom het centrum een blauwe zone aanwezig is.

BESTEMMING
De voor 'Centrumdoeleinden C' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
- Detailhandel;
- Horeca;
- Dienstverlening.

Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A++, geldig tot 02-07-2035.

HUURPRIJS
€ 32.500,- excl. BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (in overleg).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met een bedrag te hoogte van geldende BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!