Graafseweg 837 6603 CG Wijchen

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

Winkel- / kantoorruimte te huur op perfecte locatie aan de Woonboulevard Wijchen. Woonboulevard Wijchen is dé winkellocatie voor woonwinkels in de regio Wijchen en Nijmegen met gevarieerd aanbod op het gebied van woonplezier.

De Woonboulevard is uitstekend bereikbaar via snelwegen aansluitend op de N324 en biedt alle ruimte om gratis te parkeren. De ruimtes zijn gelegen op representatieve locaties en zijn beschikbaar voor diverse bestemmingen zoals winkel, magazijn, shop-in-shop en kantoor.

Ca. 878 m² bestaande uit winkelruimte, kantoorruimte/kantine mogelijkheid en toiletgroep. Meer of minder oppervlakte is bespreekbaar.
- optie 1 is circa 878 m2 met eigen entree;
- optie 2 is circa 558 m2 met eigen entree;
- optie 3 is circa 320 m2 met eigen entree;

Voordelen:
- Ruim 45.000 m2 woon en lifestylebeleving onder één dak
- Lage huur v.a. € 75,- per m2
- Gratis parkeren voor de deur

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW of gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
878 m² (in units vanaf 276 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
878 m²
Breedte gevel
22 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graafseweg 837

€ 75 /m²/jaar